年中看数据|龙光集团归母净利润同比增长20.1% 城市更新价值持续释放

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8月21日，龙光集团有限公司(股票代码:3380.hk，简称“龙光集团”)公布了2020年中期业绩。上半年，龙光集团实现净利润61.6亿元(下同)，同比增长20.1%。净利润为20.3%，同比增长0.7个百分点。归属于母亲的核心利润为53.3亿元，同比增长18.3%。核心利润率为17.6%，同比增长0.3个百分点。

股票销售持续增长，增长率位居行业前列

净资产收益率(roe)是衡量企业盈利能力的核心指标。截至2020年6月30日，龙光的动态净资产收益率为35.4%，平均净资产收益率连续8年超过30%。根据《财富》2020强榜单，龙光净资产收益率在中国500强企业中排名第三，盈利能力继续领先行业。

上半年，国内房地产市场的销售额下降。龙光实现股权合同销售额463.5亿元，同比增长12.1%，实现年度股权销售目标1100亿元的42%。股权销售的增长率和任务完成率处于行业前列。

丰富的土壤储量和高质量支持跨周期可持续发展

丰富优质的土壤储备是住宅企业长期发展的关键因素。龙光专注于中国最有价值的核心区域，规划了两个核心大都市区域，即粤港澳大湾区和长江三角洲，以及中国西南和中部的两个主要城市群。上半年，通过招投标、拍卖挂牌、兼并收购、城市更新等多种渠道，逆周期扩张优质土壤储备资源。截至2020年6月30日，龙光的土地储备总值为9340亿元，支持公司继续跨越周期，实现长期可持续增长。

龙光在粤港澳大湾区具有进步优势，深广、惠州、东莞、珠海、佛山等核心城市布局更加均衡。大湾区土壤储量价值已增加到7620亿元，占土壤储量总值的82%。公司战略性地加大了高能源城市的布局，成功进入上海市区，在长三角投资11个项目，发展势头强劲。

城市更新价值凸显了巩固业绩增长的新引擎

城市更新是龙光获得高价值土壤储备的重要途径。公司拥有一支深入大湾区近20年的城市更新专业团队，对大湾区的地方政策、行业和城市规划有着深刻的理解，在城市更新领域具有明显的先发优势和核心竞争力。截至2020年6月30日，龙光已在11个城市扩展了87个城市更新项目，可转换土地的存储价值为4549亿元，其中94%位于大湾区。

龙光的城市更新价值不断释放，成为业绩增长的新引擎和差异化竞争优势的重要来源。这些城市更新项目布局好、质量优、价值高、孵化快、利润能见度高，未来三年每年可贡献约20%的核心利润。

来源：罗马观察报