公积金贷款买房优缺点比较

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公积金贷款的优势

1.公积金贷款的利息低于同期商业贷款的利息。

公积金利息:3.25%；商业贷款:4.90%

2.住房公积金贷款的可贷房屋种类繁多，二手房对其年龄限制较少。

3.提前还款公积金可以申请提前全额还款和部分还款，只要条件满足，信息完整，就可以顺利办理。此外，公积金贷款提前还款政策宽松，不受时间、金额和次数的限制。借款人可以随时提前还款，无需向借款人收取任何费用，而商业贷款提前还款一般需要一定的违约金。

公积金贷款的缺点

1、按当地政策缴纳一定期限的公积金申请公积金贷款。

2.公积金贷款的金额是有限的。

3.在某些地方，公积金账户的余额和存款额会影响贷款额。

4.由于公积金贷款的申请期较长，一些开发商或业主不接受公积金贷款。

来源：罗马观察报