公租房和廉租房有什么区别？

本篇文章1688字，读完约4分钟

政府对经济困难的人给予政策支持，无论是租房还是买房。买房时有经济适用房和其他经济适用房，租房时有公租房和廉租房。那么，公租房和廉租房有什么区别呢？

首先，公租房和廉租房是非常不同的

廉租房和公租房都是政府为生活困难的人提供的经济适用房。廉租房和公租房有不同的申请条件，不同的租金等等。

公共租赁住房

公共租赁住房是针对住房困难人群的过渡性解决方案，旨在为不属于低收入人群但有住房困难的人群提供住房援助。公共租赁住房不是个人所有，而是政府或公共机构所有。它以低于市场价格或租户负担得起的价格出租给新就业工人，包括一些新大学毕业生和从其他地方迁移到城市工作的群体。

廉租房

廉租住房是指政府通过租金补贴或实物分配的方式，向符合城市居民最低生活保障标准的住房困难家庭提供社会保障住房。廉租住房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金核减为辅。

从他们的定义可以看出，公租房和廉租房的适用对象是不同的。公共租赁住房面向中低收入住房困难家庭，包括通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格考试的家庭和其他住房困难家庭。公租房面对的是夹心阶层，包括刚毕业的大学生和农民工。

廉租房和公租房有什么区别

1、支付租金不同。廉租住房的月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公共租赁住房租金标准根据贷款利息、维修费用等因素确定，不超过同类地段和同等质量房屋租金的60%，并进行动态调整。

2.不同形式的安全。公共租赁住房由政府资助。符合条件的人可以申请入住，在入住期间不得转租、转让或捐赠。廉租房有两种保障形式，一种是廉租房，另一种是对贫困家庭的租金补贴，他们租房住在外面。

二是公租房和廉租房的申请条件不同

上海市公共租赁住房申请条件

一、个人申请应同时符合以下条件

1.在本市有常住户口，或持有《上海市居住证》2年以上(以前持有《上海市临时居住证》的可合并计算)，并在本市连续缴纳社会保险费1年以上；

2、与本市单位签订1年以上劳动合同；

3.该区域无自有住房或人均住房建筑面积小于15平方米。难以单独居住的人均婚房面积可以放宽到20平方米。住房面积的计算标准按本市有关规定执行；

4、未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。

二、申请人必须是在本辖区内设立的各种单位或团体，由单位负责缴纳住房租金，并符合下列条件之一的具有法人资格的实体可以优先申请:

1.对本地区社会事业发展有重大影响的单位，如医疗、教育、科研等机构；

2.现代服务业、信息产业等符合本地区产业发展方向并得到政府支持的企业；

3.上一年度纳税总额1000万元以上的单位；

4、因区域经济社会发展需要引进各类特殊人才，单位也可申请。

单位申请人申请的公共租赁住房只能提供给持有合法身份证明并与单位建立合法劳动关系或签订一年以上劳动合同的职工。同时，必须符合本条第一款第三项和第四项的规定。

上海廉租住房申请条件

1)申请人家庭成员有法律支持、赡养或扶养关系并共同生活；

(二)申请家庭成员实际居住在本市，在本市常住户口满3年，并在申请所在城镇常住户口满1年的；

(三)申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米)；

(四)三人以上申请人人均年可支配收入低于25200元(含25200元)，二人以下申请人人均年可支配收入低于27720元(含27720元)，人均财产低于88000元(含88000元)；

(五)申请申请的家庭成员在申请前5年内未因出售或赠与房屋造成任何住房困难。

同时符合上述条件，并具有完全民事行为能力，年满35周岁的单身人士(含未婚、丧偶或离婚3年的)，可另行申请。

符合本市廉租住房申请条件，有下列情形之一的，本市城镇居民家庭可以优先租赁实物廉租住房(以下简称“廉租住房来源”):

(一)本市无子女老年家庭；

(2)中重度残疾人或1 ~ 4名残疾军人家庭；

(三)重大疾病患者家属；

(4)完全或大部分丧失工作能力的人的家庭；

(五)烈士和因公牺牲人员的家属；

(六)省(部)级及以上家庭；

(七)荣获全国“三八红旗手”或两次荣获省(部)级“三八红旗手”称号的家庭；

(八)1966年底前归侨家属。

来源：罗马观察报