合肥房价过山车 63套房离婚协议隐私曝光当事人炸了…

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说实话，合肥去年绝对是匹黑马。说黑马可能不合适。应该说它的名声是一匹黑马，但它是否有马的本领是另一回事。曾经，合肥对边肖的印象不是这样，但去年，合肥改变了公众的印象。根据胡润研究院发布的数据，2016年合肥的年增长率超过40%，居世界第一。合肥让很多买家看不清楚。 “合肥是一座屌丝城市，没有什么特别的东西是人们可以记住的。但在2016年，住房成了合肥的代名词，因此，更多的中国人了解这座城市。”这是当地人对合肥的描述。这可能是有偏见的，但我必须承认，合肥一直在热搜索。

因此，合肥这个在房地产市场上默默无闻的城市出现在榜单上是很奇怪的，这叫反常。当市场发生变化时，这些没有如此强大支持的城市可能会遭遇滑铁卢。果不其然，长期高温会导致寒冷，而大幅上升会导致大幅下跌。毕竟，它与一线城市不太一样。

时间变了，在不到半年的时间里，合肥楼市已经恢复了原来的形状。去年下半年，特别是10月10日之后，合肥出台了“史上最严格的采购订单”。房地产市场非常明显，并产生了立竿见影的效果。天气很快由热转冷，市场一片寂静，买家们目瞪口呆。这是什么？数据显示，合肥的房价普遍下降了15%~20%，一些社区的房价直线下降了50%，房价减半。

事实上，合肥出现在榜单上并不奇怪，被击败也是正常的。了解原因，买家可能会更清楚，不会盲目跟风，以帮助房地产投机者兴风作浪。空.不看好合肥市场合肥在全国的地位是特殊的。去年，郑州、武汉、合肥等城市都有跳楼的趋势，这不是没有原因的。长三角经济圈身份的确认以及自古以来与江苏、上海的经济交汇，使得合肥市场始终在长三角城市群的视野之内。

因此，合肥市场持续改善是正常的，但去年却不是这样，这似乎有些疯狂。我们总是衡量这里的房子是否贵，通常看当地居民的收入水平。谈到合肥的工资，这里必须提到的是，合肥的年轻人正在经历“低工资、高房价”的考验。据了解，近日，相关机构发布了省会城市购房压力图。其中，合肥房价13937元/㎡，月薪4270元。购买一套80套公寓需要21.7年，而在中国，买房的压力处于中等水平。

但事实是什么？买家必须清楚！

事实上，目前合肥的房价已经超过了13000/㎡。这只是严格政策的结果，实际数据还不止这些。看看去年，他们通过对合肥房价从78000元到20000多元的投机，知道了事情有多严重。买房几乎与平均收入水平无关，但在理论上应该有关系，但在实践中却严重偏离，这也包含了一个巨大的风险问题，即不可持续性。

读完下面的内容，你就不会有为了这里高耸的房子而急于卖掉房子的冲动。当然，理性买房是必要的。正如我们所需要的那样，更有必要建议每个人不要成为房地产投机者的帮凶，这相当于帮助别人炒房子，然后再跳进去，认为这是你应得的。事实上，你知道你花了多少钱吗？

他们这么说的。一个房地产投机商从中介手中接管了一栋市值100万元的房子。他要求身后的财团帮他支付，然后发现一个关系高估了财产价值150万元。按照银行的一般标准，贷款房价的70%，他可以从银行得到105万元。就这样，财团为此付出了代价。他用了这只“空手套”。

就这样，“炒房团”直接把价格从8000元/套提高到12000元/套，然后挂了七八套13000元/套的房子，很快就自然消失了。正当顾客看到价格上涨如此之大时，他们害怕观望。他们都跑去买，但是没有房子。“房地产投机者”控制了可出售的房屋，直接将价格报至15000 ~ 16000元/套。主流的“房地产投机者”垄断了盘中的房源，推高了价格，高峰时甚至炒到了22000 ~ 23000元/套。

从去年开始，国家就提议房子应该用于居住，而不是投机。这项政策是针对房地产投机者的，合肥出台了历史上最严格的政策。房地产投机者的空房间空房间几乎被封锁。因为大多数房地产投机者都有先见之明，他们注重快进和快出。

房地产投机是一个游戏。当他们让你兴奋的时候，你只会发现人们已经逃跑了。

来源：罗马观察报