农村宅基地确权新政策 注意：这5种情况子女将失去宅基地

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【新农村宅基地确认政策中的注意事项:在这五种情况下，子女将失去家园】在农村宅基地确认过程中，将严格按照“一户一房”的原则进行确认，不确认有违法用地的建筑物，在征地或拆迁时，无法确认的宅基地相关权益将得不到有效保障。

据了解，目前大多数农村地区实行“土地随房”政策，即子女继承宅基地上的房屋所有权后，宅基地使用权随房屋一并转移给继承人。当然，并不是所有的情况都可以按照“地随屋”的原则来处理，子女不能理所当然地继承父母留下的房子。因为，一旦出现下列情况之一，就不可能再继承父母的宅基地使用权。

首先，孩子的户口已经迁出，不再是村集体的成员

这种情况意味着父母是农村村集体的成员，但他们子女的户籍已经迁出，他们不属于村集体。所有权确认完成后，子女将不再享有继承父母宅基地的权利！

二是宅基地长期闲置或房屋长期失修，子女无法继承

根据2017年最新的宅基地政策，闲置两年或两年以上的宅基地将被集体收回。因此，被集体收回的宅基地的子女不能继承宅基地使用权。

第三，非法使用的房屋将被强制收回，不能继承

目前，许多宅基地被非法使用，土地确认后，被非法使用的宅基地将被集体强行收回，因此没有办法继承宅基地。

第四，孩子有自己独立的生活场所，长期与父母分开生活

如果孩子是成年人，长期与父母分开生活，他们就有了自己的住处。然后，为了村集体的其他成员的利益，他们将不再支持继承他们父母的家园。

第五，超出宅基地标准使用面积的部分不能继承

根据《土地管理办法》，我国农村宅基地遵循一户一房的原则，对宅基地的使用面积有严格的要求。由于历史原因，许多农村家庭的住宅被过度使用。在本次土地确认工作中，超标部分不会被确认，因此超标部分不会被继承。

宅基地是农村农民集体所有或个人作为居住基地的土地。它包括三种类型:已建房屋、已建房屋或决定用于建造房屋的土地、已建房屋、已建房屋但无盖或不适于居住的土地，以及计划用于建造房屋的土地。宅基地所有权属于农村集体经济组织。

在确认农村宅基地使用权的过程中，严格按照“一户一房”的原则进行确认，违法用地的建筑物不予确认，未经确认的宅基地相关权益在征地或拆迁中得不到有效保护。

农村宅基地政策的一点变化影响了全国农民的心。那么今年家园的趋势是什么？

1.加快宅基地权属登记

目前，农村宅基地确权政策方兴未艾，该政策规定确权登记按照每户一房、合法面积的原则进行。然而，仍有许多农民对确认宅基地使用权的重要性认识不足。他们总觉得自己的土地是属于自己的，但他们不知道，如果他们不确认权利，他们将来可能会面临无法抵押、转让和低价出售的局面。因此，宅基地的确认必须尽快办理。

2.宅基地超占费

如果由于历史原因，农民住房占用面积超过规定面积，超出部分将按规定一次性缴纳有偿使用费。亲爱的农民工兄弟们，这不是玩笑。在许多地方，这项政策已经实施。让我们看看你的家庭是否占据了家园。

3.鼓励宅基地腾退

像许多在外工作的农民朋友一样，事实上，没有人关心家里的宅基地。在这种情况下，一种方式是退出宅基地，因为退出后国家会给予一定的补偿。如果家庭在偏远的山区，国家甚至鼓励移民搬迁，并会做出安置补偿。

4、腾出宅基地鼓励复垦生产

对于农民腾出的宅基地，国家计划重新使用。目前有“三小”政策，即生产建设小果园、小菜园和小菜园，并按面积给予经济补贴。(黑龙江省爱邦综合农业公司)

来源：罗马观察报