买房，要学会听党的话，跟党走

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本文是容360专栏作家《一家小投资银行的日记》的原著，仅代表作者个人观点，并不代表容360的官方立场。请联系作者以获得授权。

聊着聊着，聊着你的转行经历，我的朋友说你在大学真的选错了行业。

然而，你周围有多少人从事与大学专业相关的工作？

工作多年后，我意识到持续学习能力比大学专业更重要，在工作实践中学习比在课堂上或书本上学习更快。

01

两年多前，在面试我现在的工作时，总裁问我，你对当时和未来的中国房地产有什么看法？

因为我平时比较关注房价，喜欢看财经新闻和分析各种财经文章，所以我就国家政策发表了自己的看法。

然后，总统说了一句话，后来我经常这么说:

要投资，我们应该听党的话，随大流。

投资好、关注新闻广播、了解重大政策和学习金融政策真的很重要。

然而，对于买房，国家已经调控了很多年，但是房价调控得越多，上涨得就越多。怎么解释呢？

02

许多人抱怨他们直到现在还没有买房子，因为他们相信调控政策，房价会下跌。

这是缺乏基本的金融知识和简单的经济知识。

国家调控房价政策是为了限制房地产投机，并不是说不准买房，也不是说房价一定会下跌。

市场经济有自己的运行规则。政策可以影响这一过程，但很难改变这一趋势。

毕竟，房地产投机者很少。对我们大多数人来说，他们是普通人，买房子是必须的。

国家制定政策时，需要考虑绝大多数人的利益。对于迫切的需求，国家一直鼓励从首付、利率等方面给予许多优惠政策。

买房是一种经济行为，也是一种个人行为。国家不能为你考虑，也不能为你买房子。

每个人都需要学习一点经济知识，培养一点金融素养。

03

房地产调控政策需要金融政策的帮助和支持。

对于普通人来说，买房需要首付和贷款。首付靠自己，国家只能从贷款政策上给予优惠。

2009年底，北京购房时，商业贷款利率仍有可能下调30%。自10月初监管该政策以来，从未有过如此低的贷款利率。

然而，直到15年底甚至去年年底，商业贷款为第一套住房提供了85%到95%的折扣。据我所知，它仍然鼓励那些只需要买房子并支持第一套房子的人。

除了商业贷款，还有公积金贷款，这是国家给人民的福利。

04

对于那些错过了很多买房机会的人来说，也许到目前为止，他们还不知道基本的公积金政策，也不知道贷款的购买过程和利率。

此外，金融政策不难理解。许多错过一次又一次买房机会的人只是不想去想政策背后的逻辑。

听党的话，跟党走，而不是坐以待毙。政策，不能到处喊，只是需要赶快买房子，所以，这不是市场经济，市场是混乱的。

一切都有两个方面。任何政策都只能照顾大多数人，买房毕竟还是你自己的事。

为了理解各种政策，有时有必要在细节中寻找机会，有时有必要学习逆向思维，例如最近各种购买限制背后的逻辑，你是否可以购买。

无论是投资还是买房，学会听党的话、跟着党走都是一门重要的学问。

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来源：罗马观察报