致房奴：倘若你“弃房断供” 银行只会这样对你！

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面对“弃房断供”，我行的一般处理程序是:起诉-判决生效-申请执行-房屋拍卖-(当价值不足时)以实物清偿债务-核销。然而，银行面临的更大问题是，尽管可以通过法律程序获得补偿，但这不仅耗时且成本高昂，而且通常利润很少。

在这个房价高的时代，大多数购房者通过贷款买房。在偿还抵押贷款的过程中，没有人能保证他们能按时偿还贷款，有时他们甚至不得不选择“弃房断供”。那么，如果房奴“放弃房屋并切断供应”，银行通常会怎么做？
面对“弃房断供”，银行的一般处理程序是:起诉-判决生效-申请执行-拍卖房屋-(价值不足时)以实物清偿债务-核销。然而，银行面临的更大问题是，尽管可以通过法律程序获得补偿，但这不仅耗时且成本高昂，而且通常利润很少。

首先，在被告的配合下，银行最早需要3个月左右才能完成正常的法律程序。如果被告不合作，时间就很难说了，也就不足为奇了，需要2-3年的时间。

其次，在办理法律手续时，银行不仅要支付诉讼费，还要支付大量费用，如案件受理费、公告费等。此外，他们必须提前从拍卖收入中扣除执行费、拍卖费和其他费用。虽然这些费用最终可以向被告索赔，但一般来说几乎是不可能的。

而且，即使房子有一定的价值，它在拍卖中往往会远远低于预期，甚至出现在拍卖中。如果司法拍卖中有流动拍卖，将以20%的折扣进行拍卖。流动拍卖越多，房子的价值就越低。

然后，房子在多次拍卖后出售，其价值通常不足以偿还银行贷款。此时，买方有必要以实物清偿债务。你应该知道银行想要的是钱，而不是房子。

最后，对于银行来说，当房奴真的“放弃他们的房子，切断他们的供应”时，银行的损失往往是不可弥补的，因为房奴没有任何价值。

对于房奴来说，“弃房断供”是一种无奈之举，但边肖想说的是:不管有多困难，最好不要这样做，因为你不仅可能失去房子，还可能失去金钱。

来源：罗马观察报