这样的理财方式，可以多赚几十万，你信吗？

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这篇文章是荣360专栏作家米拉·向前进的原创作品，仅代表作者个人观点，并不代表荣360的官方立场。请联系作者以获得授权。

仍然有很多人听到别人说他们有抵押贷款和汽车贷款，他们也同情地看着对方。他们互相同情，因为生活的重担压得他们喘不过气来，他们不得不借钱买房买车，与此同时，他们发誓要告诉自己不要步他们的后尘。众所周知，其他人正利用抵押贷款和汽车贷款节省的资金走向金融自由。

2015年，米拉以总房价45万元人民币买了一套两居室的小公寓。这家人打算全额支付，只有43万元可以打折支付，节省了2万元。但是，我还是选择了公积金贷款，我用同样的本金和利息借了30年30万元，每月还1，305.62元。我计算出我的投资和财务管理为30万元，年化增长率为8%，所以30万* 8%/12 = 2000元。那么我的月收入不仅能支付我的抵押贷款，还能留下几百美元。

在米拉看来，合理的债务是管理金钱的好方法。如果使用得当，多赚几十万不是问题。

合理的债务，很多人看到这个词总是头疼。什么是合理债务？量入为出不是更好吗？

事实上，量入为出并不坏。相反，这是现在许多家庭采用的方式。这是一个非常好和健康的管理金钱的方法，根据收入预算开支，并使用余额。

米拉想在这里说的是，合理的债务或适当的贷款不是一件坏事。

什么是合理的债务？根据专家给出的数据，最高家庭负债率不超过50%。50%的概念是什么？如果你家的房子、存款、股票、基金等总资产。是100万元，那么你的抵押贷款、汽车贷款、信用卡债务和其他负债不应该超过50万元。如果超过50万，家庭资产将受到影响，甚至家庭将资不抵债。

当然，这50%是一个理想状态。每个家庭的年龄结构、成员结构、收入渠道和父母资产都是影响负债率的因素。年轻的家庭可能有更多的债务，而年长的家庭可能有稍低的债务比率，这是由不同的家庭情况决定的。

因此，没有必要刻意控制这些数据。在米拉看来，以下情况都是合理的责任。

当然，这里需要强调的是，合理负债的前提是你应该有足够的还款能力。随着时间的推移，资产会增加，负债会减少。不要让中年失业者陷入之前新闻报道中提到的金融危机。

贷款买房

无论选择商业贷款还是公积金贷款，利率都相当低，特别是与国家统计局公布的年通货膨胀率相比。许多人觉得我们的价格水平正在逐渐提高。他们以为一元钱买五个馒头，我怕一元钱只能买一个馒头。这是什么意思？这表明钱变得越来越不值钱，越来越贬值。

用贷款买房可以帮助我们抵御通货膨胀。毕竟，房子一直在升值。此外，背负房贷也是一种督促，督促我们努力工作，挣大钱。用银行的钱买房子，用自己的钱投资，稍微用点心的投资收益就可以胜过抵押贷款，这样你就可以用银行的钱赚钱，拥有自己的房子。这不是一件好事吗？

贷款投资

贷款可以增加本金，1万元的投资收益和10万元的投资收益还有很大差距。例如，我手里有15万英镑的投资。如果我以装修的名义申请消费贷款15万元，而没有人规定你申请装修的钱必须用于装修，那么我有30万元的投资。

说到消费贷款，利率仍然相当低。前一段时间，我听朋友聊天，聊到了这个。建行和中行都在5%左右。30万元的投资收益大于15万元的投资收益。

妥善保管信用卡债务

如今，许多人使用信用卡而不是直接用现金支付日常消费。虽然无偿占用的银行资金数额不大，但也不是一笔小数目。在购买家用电器和旅游的情况下，你也将通过信用卡支付，这将实际上增加你的钱与免息期的好处。即使最小的蚊子腿也是肉。

当然，正确保留信用卡债务并不是鲁莽地刷卡，而是基于这样一个前提，即你可以在看到账单后的还款日取回信用卡。如果你不能偿还，你必须分期支付费用和其他费用。没有免息和免手续的保障，利率仍然高得惊人，所以尽量不要选择分期付款。说白了，这是高利贷。

事实上，作为一个收入稳定的职业人士，合理的负债没有坏处，你甚至可以多赚几十万。你相信吗？

作者:米拉·钱翔·冲*米拉·钱翔·冲(身份证号:meara 0223)

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来源：罗马观察报