马云、李嘉诚劝年轻人不要买房 背后释放的信号是？

本篇文章1870字，读完约5分钟

马立克云，李嘉诚其实不建议年轻人早点买房子。虽然他以炒楼花起家，现在又大量出售内地物业，但他仍然建议年青人应该在适当的年龄做他们应该做的事，不要过早地跌入高楼价的泥潭。

马云已经成名了。用现在最流行的话来说，马云是一个大ip。他的每一个动作和他说的每一句话都会被抓住并被过度解读。马云曾在之前的一次演讲中说“中国的整体房价在过去的八年里大幅上涨。”八年后，在中国最便宜的东西可能就是房子了。”这句话一出来，就引起了公众舆论的一片哗然。马云的话实际上是针对年轻人的。他的本意不是看不起房地产市场，而是告诫现在的年轻人，希望他们不要急于买房，尤其是一些刚毕业的年轻人，不要厌倦高房价。更重要的是，许多年轻人买房的资本已经拼凑了几代人。他认为用这种方式买房会使年轻人过早地陷入被动局面。因为买了房子后，你要担心每月的付款。事实上，年轻人拥有自己的事业是极其不利的。一方面，买房赚钱的想法会扼杀年轻人创业的热情；另一方面，过早地承受年轻人不应该承受的压力，会使年轻人失去敢于拼搏的梦想。

以上是马云想表达的，因为他在很多场合都说过，年轻人要敢于拼搏。他最经典的名言是:“今天将是残酷的，明天将更加残酷，后天将是美好的，但大多数人将在明晚死去。”这也是给年轻企业家的最好信息。然而，许多人误解了它的真正意图，把它理解为“未来的房子会很便宜，现在的年轻人不想买房子。”

众所周知，马云在15年的一次演讲中也说:“年轻人不能哭着要房子。”言下之意是要脚踏实地，当你没有能力买房子的时候，让自己变得强大。

马立克云，李嘉诚其实不建议年轻人早点买房子。虽然他以炒楼花起家，现在又大量出售内地物业，但他仍然建议年青人应该在适当的年龄做他们应该做的事，不要过早地跌入高楼价的泥潭。擅长投资的李嘉诚的意思是让年轻人投资自己，自己创业。

然而，现实是，任何有条件买房的人还是会选择买房，过去几年的事实也证明，每个买房的人都实现了个人财富的飞跃，基本上没有遗憾。这进一步激发了许多人买房的欲望。事实上，买房也是一种购买和升值的期待，因为过去的经验告诉我们，买房是获得财富的最佳捷径，买房后你可以躺下来赚钱。历史告诉我们，许多人买房赚的钱比大多数人辛苦工作几年赚的钱还要多。此外，在货币过度的情况下，在中国只有房子才是保值增值的最佳工具，这也是很多人不断买房的真正原因。尤其是前两年，房地产投机已经成为最稳定的投资方式。许多人在16年的房价上涨中赚了很多钱，所以自然会有更多的人在17年后从事房地产投机。如果房价在17年内再翻一番，我相信这些人会在18年内把他们所有的财富都赌在房地产投机上。

因此，在经历了2016年房地产市场火热的一年后，16年结束前迎来了大规模的调整。此时，国家也提出了“房子是为了生活，不是为了投机”的定位，围绕这一定位，70多个城市根据城市的政策和当地情况，陆续发布了160多条调整意见。目前，各种信号表明，房地产市场已经发生了变化，房地产财富的概念已经一去不复返，房地产财富的时代已经结束。

近年来各大房地产巨头的行为证实了这一事实。首先，李在最佳时机抛出大量国内房产，并“逃”到欧洲市场投资基础设施。虽然他说他不会放弃房地产，但他没有停止。销售速度；房地产大亨潘石屹正在步李嘉诚的后尘，在上海等地出售核心项目，甚至宣称“互联网时代是反房地产的时代，未来房价肯定会回落”；大哥王健林打得更多。在出售了文化旅游项目和一些王牌资产万达广场之后，他高调宣布将告别房地产，彻底改造“轻资产”。

老板大规模卖房与房价下跌没有直接关系，但有一点是不争的事实，那就是房地产市场经过30多年的粗放式发展，传统的“收购-开发-销售”的资产导向模式已经不能发挥作用，像万达这样的“出口品牌”的资产导向模式才是正确的方向。而且，房地产市场经过几次大起大落后，未来的方向必须是“稳定”的，即不会有大幅的涨跌，而只有微调，这是房地产市场的正常发展路径。

那么我们现在应该买房子吗？就真正的需要而言，作者仍然说，如果你买了房子，你应该毫不犹豫地买，不管它将来是涨还是跌，这与你无关。但是那些只需要买房子的人不应该试图找到最低点，因为这几乎是不可能的。历史上，最低点总是在昨天，但很难说未来会发生什么。对于那些投资于房地产投机者的人来说，一线和二线城市已经全面降温，剩下的投资机会很少。尽管三、四线城市天气炎热，但作者还是煞费苦心地建议他们不要趟这趟浑水，因为三、四线城市是个甜蜜的陷阱，而且大多数城市的房价与人口和行业不匹配，这对于投资房地产投机者来说可能是个大洞。

来源：罗马观察报