外媒：半数中国买家闲置海外房屋 多数人以现金买房

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根据外国媒体8月26日的报道，投资银行UBS对中国大陆客户进行的一项调查显示，四分之一的中国海外买家在空购买他们的公寓，他们中的大多数人用现金购买房子。

据澳大利亚《泰晤士报》网站8月22日报道，另有25%的海外业主只是暂时使用他们的房子。这意味着，中国大陆买家在海外购买的房产中，约有一半没有得到充分利用。

海外买家推动了澳大利亚房地产业的蓬勃发展。

根据澳大利亚统计局的数据，自2012年以来，各州首府的房价上涨了近44%。

只购买新房产的海外买家的涌入，也给东海岸城市的公寓市场带来了繁荣。

根据瑞银的调查，拥有海外房产的中国消费者中，63%购买房屋用于投资，约三分之二的人出租。

中国消费者半年度调查涵盖了海外购房者的购买意愿和习惯。

调查显示，中国消费者最喜欢的五个国际投资目的地包括香港、新加坡、日本、加拿大和澳大利亚。

分析师金赖特(Kim Wright)表示:“那些出于投资目的购买房地产的人可能会将房地产视为积累财富和增加资本的一种手段。”

在调查报告发布的一周前，中国正式对从事海外房地产开发业务的公司进行了限制，因为它们“不是实体经济”，可能导致资本外流，损害中国的金融利益。

墨尔本开发商阿什利威廉姆斯(Ashley williams)表示，当地银行对外国人申请贷款的限制以及印花税的提高“减缓”了购房速度。

认为墨尔本可能会出现公寓供过于求的想法有些夸张。

威廉姆斯表示:“供过于求的局面将出现在几个超高密度地区，而不是整个市场。”

墨尔本标志性建筑的开发商拉里·科斯特曼(Larry Costerman)表示，如果中国和其他投资者退出市场，将对租户产生影响。

然而，澳大利亚更严格的银行和监管要求，以及中国政府对公民向海外转移资金的限制，并没有影响中国消费者未来两年在海外购房的需求或意愿。

《中国消费者调查报告》的作者表示:“我们的调查显示，内地消费者拥有海外房产的趋势正在上升。值得注意的是，我们的调查并没有抓住那些高价值的消费者。”

“三分之二积极购房的人表示，中国加强资本管制并没有阻止他们。”

来源：罗马观察报