注意！这个行为可能使你失去贷款资格！

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如今，信用卡的发行量越来越大。许多人手里拿着两三张信用卡，这使得消费更加方便。然而，还款问题越来越多，许多人因还款不小心而无法偿还信用卡。如果信用卡过期，会对贷款产生什么影响？

信用卡已经成为日常消费的一部分。面对如此便捷的消费模式，稍有不慎也会影响你的按揭。那么过期信用卡和抵押贷款之间有什么关系呢？

1.个人信用报告对抵押贷款的影响

银行根据用户的信用状况来评估申请的贷款能否通过。各银行的评估标准不同。这家银行很可能没有通过考试，但另一家银行通过了考试。因此，根据各银行的审计标准，如果信用卡申请贷款晚了，这取决于逾期的严重程度。

目前，渣打银行(Standard Chartered)和花旗银行(Citibank)这两家主要外资银行的个人信用贷款在审查逾期信用记录方面较为宽松，可以申请无严重逾期的贷款。

2.过期的信用卡会在多大程度上影响抵押贷款？

你的信用卡过期了，虽然金额很小，但从银行的角度来看，你的信用状况不是很好。抵押贷款将不可避免地受到影响。然而，当谈到真正的抵押贷款时，这主要取决于银行如何判断这种“不良记录”。如果他们认为你现在没有恶意拖欠并且有不错的收入，估计按揭批准的可能性很高。

毕竟，银行是否愿意给你贷款并不完全取决于你的个人情况，而是取决于你的“比较优势”。

3.过期信用卡对持卡人的抵押贷款申请有什么影响？

信用卡逾期对持卡人申请抵押的影响可分为两种情况:

①只有一两张信用卡过期了

一般来说，这些银行不会拒绝贷款，但他们可以适当提高贷款利率。购房者可以多问几家银行，因为如果房地产合作银行的按揭利率优惠，他们可以在一些银行申请贷款时享受优惠待遇。

2张连续3次或两年内6次逾期的信用卡

一般来说，银行在审批按揭贷款时，会参考过去两年个人逾期贷款的数目。在正常情况下，如果配偶一方在两年内连续三次未能偿还贷款，或逾期六次仍未能获得贷款。

4.可以做些什么来补救这种拖延已久的情况？

面对过期信用卡，给出三条建议:

1.如果申请人能提供无意逾期的证据，一些银行可能会从宽处理。例如，有些人只是在开了卡后忘记使用，只欠了年费。有些人需要去总部开一张只欠年费的证明，这样他们就可以申请抵押贷款了。

2.在一些银行，如果金额不大，你可以出具一份无恶意的逾期证明并增加首付款，或者银行需要你存几万美元并获得一份定期存单，然后你就可以申请按揭了。

3.值得一提的是，如果持卡人忘记还贷，应及时申请还款。及时还款是指持卡人在最晚还款日后三天内还款，可算作及时还款，个人信用记录中不记录逾期付款。如果持卡人在银行允许的时间后还款，应立即向银行提交“无恶意逾期证明”，也可以申请注销逾期记录，但金额不能太大。

避免信用卡预期的最好方法是养成使用信用卡的好习惯，并适当取消不必要的信用卡。

来源：罗马观察报