这六个贷款问题一定要懂！否则你一直下不了款

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最近，一些用户抱怨总是有棘手的问题，想阻止我成功贷款！我帮助皇帝找到了那些棘手的问题，并附上了答案。去看看吧！

1.配偶一方的不良信用信息会影响另一方的贷款吗？

这主要取决于申请什么样的贷款。如果你在银行申请抵押贷款、汽车贷款或大额贷款，银行的风险控制相对严格。通过这种方式，贷款人的信用记录在家庭的基础上进行调查。配偶一方有超过六次逾期还款记录，而另一方有良好的信用记录，所以贷款买房也会被拒绝。众所周知，当你对待老赖时，他在银行的资产就会被冻结。你们是一家人，这肯定会有影响。因此，一个家庭的良好信誉需要夫妻双方共同维护。

2.借款人死亡，贷款尚未还清。你还需要还吗？

在贷款合同到期前，如果贷款人死亡，借款人偿还贷款的义务不会因贷款人的死亡而消灭。根据继承法的相关理论，以融资为表现目标的债权可以作为死者的遗产继承。继承法的有关规定:继承应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。纳税和还债仅限于他的财产的实际价值。超过遗产实际价值的部分，继承人应当自愿偿还。继承人放弃遗产的，可以不依法负责偿还被继承人应缴纳的税款和债务。除了继承债务，如果是抵押贷款，它将处理抵押品；如果贷款是共同担保的，将由担保人承担。具体情况需要具体分析。

3.农村自建住房可以作为个人财产申请贷款吗？

自建房屋不同于普通商品房。没有专门的房地产企业来开发建设，大部分都是农民为了满足自己的需要而建造的，因为大部分都没有得到国家的认可，不能申请贷款。其次，农村自住住房的价值通常不高，即使能得到贷款，他们也不乐观。

4.你能用芝麻信用评分申请贷款吗？

分开情况。我们都知道支付宝里有蚂蚁借钱。通常情况下，您在支付宝的信用评分较高，并且您在支付宝的信用记录良好，如每天支付水电费、购买淘宝购物、支付宝还款等。只要你在支付宝做得好，信用贷款就很容易。根据大量小额贷款或其他贷款的暴露情况，除了蚂蚁借钱外，它们实际上是根据你在支付宝的芝麻信用评分借钱给你，许多其他与信用信息系统无关的贷款会以芝麻信用评分为借口进行公示。事实上，芝麻信用认证只是其中之一。你需要提供淘宝认证或京东认证，看看你的职业和薪水，看看你的地址簿。风险控制的手段是传统的，不那么时髦。

5.如果贷款还没有还清，偿还的房子还能再卖或抵押吗？

不允许直接销售。未还清银行贷款的房屋属于抵押状态，在买卖双方继续交易并顺利办理过户手续之前，有必要在银行办理注销抵押登记。取消抵押登记是为了在继续出售之前结清该房屋的剩余贷款。

如果房屋贷款没有还清，还可以再次抵押。这种贷款是房屋二次抵押。申请住房二次抵押贷款有两种方式:一是直接在原贷款银行申请，但贷款本息必须在一定期限内按时足额偿还，且信用记录良好；第二，找一家正规的担保公司来结清贷款，然后办理抵押注销手续，然后用房子作为抵押来办理贷款。但是，因为这种贷款比较麻烦，如果你个人还款能力不是很强，很少有贷款机构会接受这种房子。

6.为什么贷款总是被告知综合得分不够？

综合得分包括多个方面:实名认证、实名手机号码、专业认证、网上购物账户、个人信用信息、芝麻信用分认证、信用卡邮件认证、营业执照、房地产执照等。综合评分，顾名思义，是指贷款机构对上述贷款要求进行整体评分。由于贷款额度有限，根据分数决定贷款给谁。就像在学校考试中有分数排名一样，被录取的学生数量是有限的，所以会有分数限制。你的综合得分是这笔贷款的上限。如果你很高，你将有机会借钱。如果利率很低，寻求建议，改善自己的条件，为将来借钱铺平道路。因此，如果你想降低贷款被拒的概率，并确保你可以在任何时候借钱使用它，你应该在这些材料上多下功夫。

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来源：罗马观察报