定了！北京共有产权房可落户、入学

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今天，北京市住房和城乡建设委员会公布了这次公众咨询的反馈意见。包括单身申请的年龄、离婚的限定时间、住房转出的记录、东、西部城市的住房供应情况以及他们是否可以定居或入学等。显然，拥有共有产权的住房可以落户或入学。

北京市住房和城乡建设委员会表示，截至8月10日下午6点，共收到2730条反馈意见，包括2694封电子邮件和36份传真；共收到58份关于准则的反馈。

总的来说，社会各界对北京的共同产权制度和建设方针表示支持和赞同，认为这是北京完善基本住房制度和房地产健康运行长效机制的重要举措。反馈意见对一些具体细节提出了意见和建议。北京市住房和城乡建设委员会经过认真研究和分析，现逐一答复如下:

一、对《办法》具体意见和建议的反馈

群众提出的意见主要集中在单身申请人的年龄、离婚的限定期限、住房转出的记录、东部和西部城市的住房供应情况以及他们是否能够定居或入学。

一个是关于单一应用的时代。有些人认为30岁的年龄限制太高，而另一些人则认为，拥有共有产权的住房应该优先考虑家庭结构稳定、人口众多的家庭。30岁以下的单身家庭可以“先租后买”，形成梯度消费。

基于此，下一步我们将制定扶持政策，引导单身青年通过租房解决住房困难，实现有效衔接。

第二，离婚申请和限制有房屋转出记录的人。关于离婚人士的申请，我们的委员会在《办法》中规定，只有“有住房的家庭离婚后单独申请”，没有住房或离婚前再婚的家庭不受此限制。

也就是说，如果一家人在离婚前没有房子，他们自然不会买房子。离婚后再婚也是正常的离婚和再婚，不是假离婚买房子。再婚家庭如果符合要求，也可以申请共有产权住房。

对于无住房转出记录的要求，目的是关注无房家庭首次置业的需求，符合回归自住的性质，杜绝投资投机。同时，《办法》应采纳和修改部分人士提出的“无房屋外迁记录”应界定为“本市无房屋外迁记录”的意见和建议。

第三，关于东区和西区的房子。在这方面，《办法》第五条规定，市住房和城乡建设委员会将在新区开发中协调一些住房，以弥补中心城市的住房短缺。根据第11条的规定，在东、西城区有户籍但在项目区工作的家庭与在项目区有户籍的家庭享有同等待遇。

第四，是关于你能否安定下来并进入学校。共有产权房属于产权房，可以按照本市有关规定进行结算和登记。

二、对《指引》的具体意见和建议的反馈

群众提出的意见主要集中在公租房的质量、面积标准和装修成品的交付上。

鉴于社区内无障碍出行，应设置满足进出社区和公共场所要求的坡道，以满足轮椅出行的需要，并为残疾人提供更合适的户型和装修方案；在装饰施工中采用bim技术、提高施工效率等合理化建议已被采纳，并将被纳入本指南。

鉴于面积住宅的标准，一些人报告说，小住宅的比例应该增加，应该建造一个以上的卧室。有些人还报告说，父母和未成年子女应考虑住在一起，住宅的总建筑面积应不少于120平方米。《导则》明确指出，设计充分考虑了两个孩子的要求和老年人的适宜性，以多卧室为主体；同时，考虑到首都城市的功能布局和区域产业布局的要求，结合北京市“购租并举”的住房供应体系，公共租赁住房总建筑面积不超过60平方米，总建筑面积不超过60平方米的共有产权住房比例严格控制，最大不超过120平方米，通过政策设计引导住房梯度消费，满足不同群体的住房需求。

综上所述，北京市住房和城乡建设委员会经过认真研究，采取了合理的反馈意见，修订了《办法》和《指引》，或在制定具体实施细则和保障措施时予以采纳。(记者张伟杰)

来源：罗马观察报