晚两年买房等于多打拼十年 绝非危言耸听！

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许多计划买房的人都在观望:这是历史上最严格的规定，房价肯定会下跌，然后他们就可以在底部买房了...

然而，以往的房地产调控实践证明，调控期是购房的最佳窗口期。不要总是想着两年后买房子，等着房价大幅下跌，这样你就可以省下一大笔钱。

如果你不相信我，让我们看看两年前买房子和两年后买房子的区别，对于那些买得起房子的人来说(至少他们能付得起首付，也能买得起)。

两年后买房子就不那么开心了

住在自己的房子里肯定比住在租来的房子里好，因为从自己的房子里获得的生活质量要比租来的房子高得多。如果租房更好更快乐，那么人们就不必抱怨高房价了。

租房的人一生中有各种各样的不幸、痛苦、悲伤、流血和眼泪。通常，租房是最后的手段。说租房幸福的人只是在安慰自己，欺骗自己。

人生苦短，活一年，少一年。对许多人来说，租房子住几年可能是一种权宜之计，这样做没有错。但是如果你在租来的房子里住了很多年，这是无法忍受的，很少有人会同意这样做。

两年后买房比现在更遥远

主要由于城市化，中国的房地产市场目前正处于扩张期。城市中的一个村庄已经被拆除建造房屋，城市已经沿着三环路、四环路和五环路扩展到郊区之外。

今年买房的人会去三环路看市场，而两年后买房的人可能要去四环路看市场。这种情况在中国大多数城市都很普遍，过去是，未来20年也将是。

例如，在北京，住在六环路外的普通市民每天要乘车去市区工作近两个小时，来回奔波的痛苦和疲劳显然会降低生活质量。

更重要的是，你必须在更远的地方购买。不难理解为什么人们在买房时会注意地段，并在更靠近工作的地方购买，这当然是有道理的。

两年后买房子，少买一个房间

现在出售的许多新光盘可能在偏远的地方，这既不方便又不好。

但是一两年后，在一起生活会很容易。这些有利因素会使房子升值，使房价上涨。

而这些有利因素，开发商只能卖出一部分，而业主可以免费享受剩余部分。例如，许多业主从地铁房屋中获得二次增值。

相比之下，对于那些等待房价下跌的人来说，预算中应该包括许多有利于新房到期的因素，这完全是逆势而为，太难了。

房价下跌的阻力有多大？土地供应的垄断、严格的财政控制、首付、贷款限制和限购政策。

房地产交易税等。这些因素决定了房地产投机者(俗称“房地产投机者”)不会在中国楼市大规模存在，这将使中国楼市整体运行健康，不会出现大幅波动。

城市人口持续增长，经济持续高速发展，适度宽松的货币政策是推动房价持续稳定增长的主要关键因素。

在这种情况下，等待房价下跌是逆势而行，这太难了。

可以说，在不久的将来，那些认为房价会暴跌并等待下跌后才买房的人需要很大的勇气(但不是勇气)。

从各种情况来看，房价继续快速上涨，这将是一个高概率事件。你现在可以买三个房间，但两年后你只能买得起两个房间，这在一线和二线城市是很有可能的。

两年后买栋房子，退学

由于高校扩招，对于一些长期未毕业的大学生来说，就业形势一般，工资增长普遍缓慢。相比之下，由于人口的快速涌入，城市中房屋的稀缺性增加了，房价也迅速上涨。

在这种情况下，那些几乎买不起房子的人如果不小心，很快就会变得完全买不起。

对于这些人来说，他们能够承受房价下跌的风险，但却无法承受房价上涨的风险。因此，有些人主张"越难买房子，越应该尽快买"，这并不是不合理的。

收入增长缓慢，而房价却在快速上涨，这将加速贫富差距和社会阶层因房价而引起的变化。它短暂而迅速，可能会出现以下情况:

现在买得起豪宅的高富帅现在不买了。两年后，它变成了只能买得起一个住处的丝绸；现在我能负担得起蜗居，但我现在不买。两年后，我变成了一个没钱买房子的穷人。

在生活中，我们经常面临各种选择。理性的人会考虑边际量，也就是说，每次我们做出选择时，会得到什么，会失去什么。

提前或推迟买房的好处和坏处是什么？理性的人应该仔细考虑它。

从各方面的情况来看，在我们最关心的一线和二线城市，一个过去已经出现，而且在过去十年中还将继续出现的现象是:两年后买房，再努力工作十年！

来源：罗马观察报