全款买房这个信号出现到底说明什么？ 对刚需有利吗？

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购房者一直看到的是房价的上涨，也就是说数量的变化，包括现在在内，很多购房者报告说，房价在调整下并没有稳定下来，而是迅速上涨了，买房还是很困难的，比如说，买光盘或者其他的等等。，但从实际情况来看，许多购房者并没有注意到这样一个信号，那就是，要想买一套完整的房子，为什么要买一套完整的房子？这个信号很能说明问题，这充分表明我们目前的价格不能上涨，也就是说，上涨的力度和空都很小，这对于刚刚的需求非常有利。让我们一起来看看。

首先，这种现象可以说，大多数购房者可以清楚地看到，如果你去买房子，你告诉物业顾问买一套房子的全部，这必须给予优先权，不会有失败买房子。如果你告诉物业顾问我想抵押，对不起，请排队回去。这是为什么？因为按揭贷款可能不会下来，这将增加开发商的压力，而且没有办法保证价格。这个原因很简单。当你出售一种商品时，你是选择最高价还是愿意选择最低价？显然，它是前者。目前，增长放缓意味着开发商必须从其他方面入手来确保利润。例如，我们已经看到一些所谓的例行公事，精装，停车位等。，这充分表明目前的开发商压力很大

第二，从收入的角度来看，目前除了一线城市，大多数城市的房价基本上都在1万元左右。嗯，如果面积是60平方米，总价是600，000，在这方面应该考虑城市和开发商的原因。一些城市和地区没有这么小的面积。一次60万的总价中，有多少60万购房者能拿到？他们大多数人只需要支付60万元。许多人说一线城市的收入太高，人们很容易就能买一套完整的房子。问题来了。从房子的总价来看，这笔费用的年薪基本上在50万以上。从这个角度来看，他完全有能力在一线城市买房。根本没有必要买第二条和第三条线的房子。从目前的投资来看，cities/きだ 0/一线的潜力和未来。显然没有必要，那么，能给二线城市和二线城市以外的城市多少钱？拆除是其中之一，还有什么？中产阶级几乎数不清，但中产阶级不可能买下这个小区域。除了这些人，其余的可以说是我们所需要的。有多少家庭需要这样做？显然这是不可能的

第三，最近几天，很多购房者应该已经看到了这样的消息，那就是租房时代即将到来，所以我就不在这个小系列中详细阐述了。边肖想说的是，以租金收入来支持房地产投机是不可能的。许多人看到租金很高，但现实是什么？让我们做个记录。北京5000的租金大约是这栋房子的4万到5万英镑。即使面积很小，40平方米的总价也在160万到200万之间。嗯，考虑到房租上涨的因素，这意味着仅仅依靠房租至少需要20年才能回到首都。这位房地产投机者简直让人无法接受。昨天，边肖说，房价必须翻一番才能说是赚钱。如果没有基本的原因，只有哭泣。但是，目前我们正在推进租赁制度的建设，大力发展租赁制度。目的是让房子回到住宅物业。从这方面来说，房子回归到了住宅物业，而没有空间和空间进行房地产投机，所以价格自然会回归。

目前，我国房价的上涨趋势可以说是得到了明显的控制，这是一个非常好的信号。虽然价格还在上涨，但请注意，从上涨的力度来看，还不能满足房地产投机的需要。在这种情况下，房地产投机是不可能进入市场，很难推出营销没有房地产开发商。这个原因很简单。例如，房价从5000到5500不等。大多数急需的买家都是稳定的，对买家来说稳定开发商肯定是不稳定的。因此，边肖认为，对于买家来说，不要看到价格上涨，而是要注意价格上涨，这一点非常重要。只要增长不是很强，只是需要是有益的。当然，目前不可能跑赢房价，但跑赢首付不成问题。因此，边肖认为，只要增长率保持稳定，只需要是非常有益的。

来源：罗马观察报