楼市进入关键时期 买房千万不要有这五种心态

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买房子时，每个人都喜欢逛商店。一个朋友最近买了一栋房子，他看中了一套浴室里有落地玻璃的公寓。用他的话说，以前是这样的，他想把它做成这样。很多人都有这种朋友心态，拿别人的房子作为自己买房的例子。事实上，这是根据自己的经验判断的，这是一种错误的购房心态。包括这一点，买家永远不应该有以下心态。

1.用你以前的认知来判断你最喜欢的公寓类型

如今，房子越来越注重生活的舒适性。在过去，大厅和卧室被认为是公寓布局的重点，过于强调主次。一些创新的公寓布局打破了主次设计的模式。通过合理分配和利用面积，空客厅可以更加人性化和舒适。

上面提到的朋友喜欢指别人的房子，但是起点不是很好找，因为买房子的时候，让居民住得舒服很重要。例如，其他人的家是开放式厨房，如果家中有老人患有呼吸系统疾病，对厨房油烟敏感，他们就不适合开放式厨房。真正应该做的是，从居民的健康和舒适的角度来看，你不能因为公寓类型的某一点触动了你就放下它，这样很容易陷入误解。

2.通过公众舆论看房价

我记得去年楼市热的时候，经常有新闻报道说某个楼盘的人砸地板买房等等。不可否认的是，舆论总是带来某些机构的利益，一些开发商给购房者带来狂喜，以至于他们认为房子供不应求。如果你现在不买，就没有了；有些是媒体抛出的重烟雾弹，以赢得高曝光率，让每个人都在房地产市场的博弈。舆论只是利益集团对个别现象和政策的解释，不能代表最终结论。即使预测是正确的，它也只是一个阶段性的结果。

买家有向上买而不是向下买的心理，在公众舆论的影响下很容易推高价格。买房的关键是看它的购买力和位置，然后根据购买力确定与卖方的价格谈判区间，并为自己设定最高价格和最低价格标准，谈判时有保证价格。

3.把所有的钱都用于首付

当决定买房时，有些人会拿出他们所有的积蓄来支付首付，这对那些刚刚需要的人来说不是一个小数目，但很可能他们在以后买房的过程中会缺钱。除了购房首付款外，还要准备老人和孩子的日常开支、生活费、应急基金和其他费用。毕竟，买房是为了解决住房需求，而不是制造家庭经济危机，精明的购房者应该量入为出。

4.过于注重政策影响而忽视长期因素

房地产市场在短期内明显受到政策的影响，因此一些购房者过于关注政策而忽视了人口和工业发展等长期因素，这将导致市场过热。想通过买房一夜暴富的时期已经过去了，购房者需要从长远的角度出发，比如，他们不应该贪图小城市或郊区的廉价住房，因为房价的涨跌不会有太大的影响，除非他们自己住在小城市。如果你投资，以目前的市场价格进行长期投资，并在主要城市租房以获得租金收入可能是更明智的选择。

5.犹豫是否要买房子

有些人想买一栋各方面都很完美的房子。看了很多房子后，他们犹豫了很长时间，但等着看房价上涨。他们本来可以买80英镑的统一价格，但他们只能买70英镑的统一价格。四处逛逛是好的，但是过分追求完美会延长买房的时间，这不利于买房。特别是在信贷政策收紧的背景下，贷款发放速度较慢，贷款可以在前两周发放，但现在可能要等一个多月。整个购买周期延长了。如果中间发生了什么事，比如卖方不卖房子，买方以前的努力就会白费，诉讼可能会纠缠不清。因此，根据自己的核心需求，我们应该在确定目标住房后采取果断措施。

荣360房贷君认为，现在很多购房者都在观望，他们的心情很复杂。他们正在考虑如何用最少的钱买他们最喜欢的房子，但不要忘记，在这个时候，最好是冷静下来，整理出自己的想法，包括核心需求，住房预算等。，并尽量缩短周期。同时，不要受他人太多影响，树立自己的购房原则，成为独立的购房者。

来源：罗马观察报