广州试水“租购同权”符合条件可就近入学

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为了加快租购并举的住房制度建设，广州市政府近日公布了《加快广州市住房租赁市场发展工作方案》，并首次以政府文件形式提出保障“租购平等权”，给予符合条件的租户的子女就近入学等公共服务的权利。

为支持租房方式，工作计划提出本市户籍学龄儿童青少年、绿卡持有人及其他政策性照顾借款人的子女、来广州符合本市及本区积分录取安排的学历要求、监护人在本市无自有房产的子女。 以监护人租住的房屋为唯一住所，并且房屋租赁合同已经登记备案的，可以安排其就读义务教育学校(包括政府补贴的私立学校学位)。

根据这一计划，为了增加租赁住房的供应，广州市允许商业建筑按规定改造成租赁住房，并对居民实行水、电、气的价格标准。按照住宅设计规范，出租人经装修后可以出租房屋，但原设计的“卧室”、“客厅”应作为最低租金单位，床位不得出租，人均居住面积不得低于本市规定的最低标准。

为了扩大房屋租赁业，广州还提出支持房屋租赁企业，鼓励供应商多元化，抓住机遇发展现代租赁业总部经济。同时，发展“城中村”现代租赁服务业，鼓励房屋租赁企业参与旧社区和城中村租赁房屋的微观改造，提升广州房屋租赁的规模、集约化和专业化水平。

此外，广州还将成立房屋租赁发展投资有限公司，负责协调全市政策性住房(包括公租房、棚户区改造、人才住房、直管公房等)的投资、融资、建设和运营管理。)，将政策性住房纳入市场化、专业化、社会化的供应和管理。

来源：罗马观察报