广州租赁房新政 真的能影响房价吗？

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今天，广州宣布了《加快住房租赁市场发展工作方案》。《工作计划》第1条赋予符合条件的租户的子女就近上学和享受其他公共服务的权利，并保障租房和购房的权利。

媒体高度赞扬这是一项颠覆性政策，它将大大降低购房热情，是一个真正的长期机制。将会引起房地产市场的巨大变化！

我只能说我真的想得太多了！尽管同时出租和出售是由中央政府引导的方向。然而，我对出租房对房价的影响并不乐观。我只能安慰自己。

买房还是租房？

我阅读了细节，并询问了粉丝们。如果租房和买房享受同样的入住条件，你还愿意买房吗？

然而，大多数人的反应是悲观的，大多数人选择继续买房。有几个原因:

1.房子有一种归属感和安全感，这让父母和母亲感到轻松，给他们的妻子和孩子一个稳定的家。有了房子，他们可以舒适地生活，随意装饰。

2.租赁市场并不完美，也没有保证。房东可以随意提高房租，但他不能自己装修，生活质量很差。说动就是动。

3.买房子属于自己的财产，可以增值。

4.房子绑架了学位和户口。租房子可以上学，但这并不意味着你可以上一所好学校。如果你想上一所好学校，你必须租一个学区。租金自然很高。最好直接买房子。

买房子还是租房子比较好？

1.这取决于政府能提供多少出租房。如果很容易申请并且可以长期稳定租赁，那么我不会考虑购买，因为租赁和购买享受同样的待遇。对于私房，应该明确规定租金不能提高，人可以被驱使。

2.如果房价不高，你会选择买它。如果你需要减少食物，甚至全家人都吃，这是没有必要的。如果你超出了你的能力，你就不会买它。如果月供和月租差不多，你还是会买房子。

3.如果你享受同样的好处，你需要考虑购买房子的资本成本。房价的未来趋势与租金水平和未来上涨趋势有关。

4.如果房价不涨，你就不会买。如果房价上涨，你还是想买。如果你买房子，最好买房子。如果你赢不了通货膨胀，没有人会买它。

现有城市实施

事实上，租房者的孩子喜欢就近上学的政策，这一政策近年来已经在许多城市实施。例如，在深圳、上海、天津、长沙、石家庄等城市，非本地户籍的孩子可以在本地上学，但你必须排队领取积分。

例如，在深圳龙华区，第一类是那些拥有当地户籍并购买了房子的人，得分最高，其他条件排名较低。在教育资源有限的情况下，那些有房子的人可能不会被列入好学校，更不用说排在五六类的租房者了。如果你不要求上学也没关系，但是大多数人都希望他们的孩子上一所好学校。

来源：罗马观察报