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7月9日,根据北京产权交易所信息,北京杜明房地产开发有限公司100%股权将公开上市出售,转让底价为6624.475万元,比上一次上市低1324.865万元。信息披露的截止日期为2020年8月5日。

视点房地产新媒体了解到,该标的转让方为鹏远发展(越秀)有限公司、顶泉发展(郁秀)有限公司,法定代表人为周政,主管部门为中粮集团,审批单位为欢乐城控股集团有限公司..

据资料显示,北京杜明房地产的经营范围是名都苑别墅的建设、销售和管理。截至2020年5月31日,财务报表显示,最终营业收入为565,500元,营业利润为-683,100元,净利润为-683,100元,总资产为14,957,300元,总负债为522,000元,所有者权益为14,435,300元。

大悦城控股六度转让北京名都房地产 底价进一步降至6624万元

北京杜明房地产的主要资产是位于明都园社区中心的商业性质的明都园社区配套会所。

截至基准日,明都园会所地上二层及附属设施已出租给北京顺泽明珠商业管理有限公司,经营幼儿园、健身、教育、美容、水吧、便利超市等服务类别。租赁合同期限为12年,从2016年6月10日至2028年6月9日,年租金将根据合同增加。

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此外,明都园会所的地下一层出租给北京凯莱物业管理有限公司,该公司是明都园小区的物业经理,为会所提供物业管理服务。租赁期限为无限期租赁,出租人可以在通知承租人后随时终止协议。

目标企业资产中与该房屋属于同一产权证的地下停车位已取得初始登记(房产证:京房权证顺港澳台字第10043号)。证书中权利人名称为北京杜明房地产开发有限公司,总面积156,091.70平方米。其中,大部分房屋已完成过户登记,其余9栋房屋未完成过户登记,但由于购买者自身原因,他们已投资购买。

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根据北京杜明房地产开发有限公司提供的《房地产证》,位于顺义区后沙峪镇白新庄村的杜明花园会所和杜明花园住宅的房产总面积约为251,400平方米,用于城市住宅用地/会所。这是一个总面积的土地,不同用途的土地没有严格列出。使用权有效期至2034年5月17日。

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据此前报道,北京杜明房地产早在2019年8月就已上市。当时转让底价为1.3亿元,之后先后于2019年9月、11月和2020年3月上市。转让底价也依次降至1.19亿元、1.06亿元和9274万元。

最新的上市日期是今年6月2日。当时,北京杜明房地产100%股权的转让底价为人民币7949.37万元,信息披露截止日期为2020年6月30日。重新上市转让底价为6624.475万元,比初始转让底价1.3亿元少6000多万元。

来源:罗马观察报

标题:大悦城控股六度转让北京名都房地产 底价进一步降至6624万元

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