上海长昭实业45%股权挂牌 转让价格4.28亿元

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中国房地产网7月9日电据上海联合资产产权交易所消息，上海长风投资发展有限公司计划以4.2783亿元的转让价格转让上海赵昌实业有限公司45%的股权。

根据披露的信息，上海赵昌实业有限公司成立于2006年2月21日，注册资本1亿元，属于国有股份制企业。经营范围为工业投资、投资咨询和投资管理；企业管理咨询、房地产开发经营、物业管理、房屋租赁(受业主委托)、房地产经纪、停车场(库)运营、营销策划等。上海赵玉安投资有限公司持有55%，上海长风投资发展有限公司持有45%。

据悉，2019年10月23日，抵押权人中国工商银行上海黄浦支行申请办理金沙江路1518弄1号、2号、镇北路818号、镇北路788号房地产抵押登记。即:《上海市房地产权证》【沪房地普字(2016)第013861号】、《上海市房地产权证》【沪房地普字(2016)第016460号】、《上海市房地产权证》【沪房地普字(2016)第013862号】、《上海市房地产权证》登记证号。:胡(2019)普字第07016939号房地产证，债权金额13亿元，债务履行期为2019年10月21日至2034年10月20日。

2019年10月23日，抵押权人中国工商银行上海黄浦支行申请登记金沙江路1518弄2号501-549、1012-1013、1026、1149、1304-1306、1349、1401-1417、1426-1446室。注册证书编号。:胡(2019)普字第07016939号房地产证，债权金额13亿元，债务履行期为2019年10月21日至2034年10月20日。

截至评估基准日，金沙江路1518弄2号1029室和1307室两套办公用房已签订销售合同，产权尚未转让。两套房产的相关收入成本已经入账，房款余额与应收账款挂钩。本次评估范围不包括这两套办公用房。

该估价对象现有房地产为未出售的办公用房，总建筑面积为14，223.46平方米，估价价值已在未来交易中从相关税费中扣除。

根据被评估单位提供的销售计划备案证明[普陀房管(2014)第20140566号]，位于金沙江路1518弄1号、2号、镇北路818号，建筑面积69，071.51平方米，留作自用。报告用户应注意这一点。

交易条件显示交易价格一次性支付；股东上海赵玉安投资有限公司不放弃上述股权转让的优先权。拟受让方应向交易所指定的账户支付定金人民币12834.8万元。本项目不接受联合转让，不得以委托或信托方式参与交易。

拟受让人为在国内外合法注册并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；拟受让方应具有良好的财务状况和支付能力，并在提交受让申请时提供银行在本项目上市期间出具的银行资信证明。多家银行发行的存单累计发行的，发行时间为同一天；拟受让方应具有良好的商业信誉，无不良经营记录。

来源：罗马观察报