杭州楼市新政：人才优先购房限售5年 加大“无房家庭”倾斜力度

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7月2日，杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室下发《关于进一步明确公证摇号商品房公开销售相关要求的通知》。

据视点房地产新媒体报道，该通知的目的是进一步贯彻住而不炒的精神，支持自住需求，遏制房地产投机。《通知》明确了出售公证彩票的相关事宜，主要做了三处修改。

一是《通知》进一步规范了高层次人才优先购房的相关要求，明确了高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品房，自住房网签约之日起5年内不得上市交易。

第二，补充了对无住房家庭的鉴定。户籍在本市限购范围内的家庭，除满足原有条件外，还应满足自购买之日起一年内，在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月的条件。

此外，通过公证彩票公开销售新建商品房的力度加大，对无房家庭给予优惠，明确了无房家庭平均价格低于35000元/平方米的新建商品房项目的住房保障率一般不低于50%。

具体而言，限定房价和竞争性地价的房价联动项目，以土地出让合同中约定的新商品房最高平均售价(含装修)为准；对于其他项目，应以当前预售证书所售全部商品房的平均价格作为判断标准。

第三，《通知》调整了购房意向登记的相关要求，明确了一个家庭只能同时参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

来源：罗马观察报