杭州：高层次人才优先购房 5年内不得上市交易

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人民网北京7月2日电(记者孙红丽)为支持自谋职业需求，遏制投机性房地产投机，杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室2日下发了《关于进一步明确公开销售商品房公证摇号有关要求的通知》(以下简称《通知》)，明确高层次人才家庭只能享受一个优先购买资格。 本市高层次人才家庭购买的新商品房将在住房网签约之日起5年内购买。

该通知补充了“无住房家庭”的认定。户籍在本市限购范围内的家庭，除符合原条件外，还应符合“自购买之日起一年内，在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的条件。

《通知》进一步加大了向“无家可归家庭”公开出售经公证的新建商品房的倾向，明确了“无家可归家庭”平均价格在3.5万元/平方米以下的新建商品房项目的住房保障比例一般不低于50%。

《通知》调整了购房意向登记的相关要求，明确了一户只能参与新建商品房项目的购房意向登记。已参与意向登记的项目如需摇动，自项目登记之日起至摇动结果公示之日止，不得参与其他项目的意向登记；已参与意向登记的项目如不需要动摇，自项目登记之日起至登记结果公示之日止，不得参与其他项目的意向登记。

壳牌研究院首席市场分析师徐小乐表示，杭州房地产市场在2020年上半年确实有升温的势头。新房销售面积同比增长12%，重点一线和二线城市增幅较大。第二季度，二手房平均交易价格同比上涨6.2%，在重点城市排名第一。从市场预期来看，杭州二手房业主数量第二季度增长了27%，长三角城市的市场预期普遍较强。这项政策的出台是严格执行“禁止炒房”和“一城一策”。当市场过热时，将出台一项标准化政策，以遏制市场进一步升温，保持市场稳定。

来源：罗马观察报