223轮竞价、溢价18.64% 浦东金桥49.8亿夺上海浦东新区宅地

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7月21日，上海浦东新区唐镇的一处宅基地被拍卖，吸引了华侨城、浦东金桥和建发的投标。经过223轮招标，上海金桥出口加工区房地产开发有限公司(浦东金桥)以49.83亿元的总价、44，079元/平方米的底价和18.64%的升水率中标。

据视点房地产新媒体报道，该地块位于李成路东侧，德春路北侧，出让面积56522.9平方米，建筑面积2113045.8平方米。土地起价为42亿元，楼层起价为37153元/平方米，居住单元下限为908。

根据转让文件，土地要求保障房建筑面积为住宅总建筑面积的5%，即5652.29平方米；全装修住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的50%以上；该地块中小套型住宅建筑面积不得低于该地块总建筑面积的60%；受让方应按照转让期限，以其建筑面积不低于15% (16，956.87平方米以上)的自有住宅物业进行租赁。

据悉，唐镇上一次住宅用地拍卖(不包括城中村改造项目地块)是在五年前，当时大明市以27，909.43元/平方米(地块d-03-05a)和29，696.73元/平方米(地块d-04-07)的底价赢得了两块住宅用地。

来源：罗马观察报