中原：预计香港全年楼花按揭调低至7000宗

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7月20日，中原地产研究部高级联席总监黄良生指出，2020年上半年，香港登记的私人住宅抵押贷款为3528宗，较去年下半年大幅减少4187宗。这是自2017年以来的半年低点；反映疫情，打击烂尾楼销售，推低烂尾楼按揭需求。

展望今年下半年，疫情并没有停止，甚至有所反击，这不利于新楼盘的销售，并继续抑制楼花按揭的需求。据估计，香港全年将有7，000宗楼花按揭，较年初估计的8，000宗为低。

2020年6月，私人住宅建筑登记了364笔抵押贷款，每月增加37笔。6月份注册人数较多的项目包括艾和湿地四季公园。

六月份，香港现有私人住宅楼宇的按揭贷款有4，875宗。其中，共有709个一手项目、2，418宗二手物业市场的按揭交易，以及1，484宗按揭转让/收回。今年第二季度，香港二手房市场转趋繁荣，推高了抵押贷款需求。6月份，二手房数量创下近11个月来的新高。展望第三季度，二手房数量将继续保持高位。

六月份，居屋、SCHS及租置计划共登记了2040份按揭合约。报名集中在三个项目上:吕一雅苑、欢冉逸居和翠陵峰。

2020年6月，共登记了7，210笔抵押贷款(不包括烂尾楼)。中国银行共承办合同1905份，占26.4%；汇丰1747例，占24.2%；恒生有1113宗个案，占15.4%。

来源：罗马观察报