泛海控股拟就上海董家渡项目6亿信托融资期限延长3个月

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7月16日，泛海控股有限公司宣布，之前在上海董家渡10号项目的融资即将到期，泛海控股计划延长融资。

泛海建设，泛海控股的前控股子公司，同意继续为泛海控股上述融资提供抵押担保，其业务为上海董家渡10号项目，新增融创地产为公司融资提供担保。泛海控股将为融创地产在上述融资下的担保责任提供反担保。

本次融资的主体为远洋控股，本金6亿元，融资期限延长3个月。抵押担保由北京远洋国际居住区2号、3号地块3号地块8、9号楼(即保留房产)提供，连带责任担保由远洋控股的控股子公司武汉中央商务区有限公司(以下简称武汉公司)提供。

据视点房地产新媒体报道，2018年，远洋控股向山东国际信托有限公司申请贷款6亿元..该笔贷款的信用增级措施是由上海董家渡10号项目的商业企业提供抵押担保，该项目属于远洋建设，担保由武汉公司提供。

之后，2019年初，武汉公司将范海建设100%的股权转让给融创地产集团有限公司，据此，范海控股向山东信托申请的上述融资(即董家渡项目10号业务)中的抵押物已经属于融创地产。

远洋控股表示，向山东信托申请融资展期是公司正常生产经营所必需的，有助于满足公司的资金需求。泛海建设以上海董家渡10号项目为上述融资延伸提供抵押担保，融创地产为上述融资追加担保，是武汉公司与融创地产资产出售的延续，是全面妥善解决交易历史留存问题的具体措施。

2020年，泛海控股及其控股子公司的担保总额估计约为623.5亿元，该对外担保不包括在上述估计金额中。

截至公告披露日，远洋控股及其控股子公司对外担保实际余额为604.15亿元，占公司2019年12月31日经审计净资产的281.35%；其中，由于公司控股子公司武汉公司向融创地产集团有限公司出售资产，导致过渡期内第三方担保，实际余额为127.28亿元，占公司2019年12月31日经审计净资产的59.27%；其余的担保是公司对控股子公司或控股子公司之间的担保。

来源：罗马观察报