香港下半年逾1万新盘入伙 租金短期难拾升轨

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7月14日，香港的住宅租金继续下跌。根据香港政府上月底公布的数据，5月份的租金指数为177.7点，环比下降1.2%，连续9个月下降。市场预计，住宅租金在短期内很难恢复上升趋势。其中一个原因是大量的职业牌照供应，这肯定会对租金造成压力。

根据美联地产的统计，今年下半年，香港共有17个全新单位相继被收回和占用，涉及11，328个单位，其中4个是拥有1000多名合伙人的大型项目。

根据区域统计，将军澳、日出康城和屯门的入伙人数最多，分别为3992和2542组，租金压力相对较大。例如，康城的马里布目前有240多个出租单元，这使得同一地区的租金存量迅速增加到600多个。同区旧型屋的租金显然承受压力。从6月到6月，已进行了约110笔租赁交易，其中大部分不到30港元。

至于屯门区，下半年有很多新单位入伙，例如上元和玉半山，其中371个单位是由海贤提供的，最小的单位约162平方呎，是下半年入伙的最小单位。最平的入场费单位是位于低层的D室，面积为162平方英尺，售价为8，500港元，每英尺租金为52港元。

最近，由于屯门区出现多个提供纳米单位的入伙地段，租金低于1万港元的地段供应有所反弹。根据香溢地产的统计，目前全区共有90个投标价低于1万港元的出租地块，比去年6月底的74个地块高出22%。

来源：罗马观察报