南京出让7宗限房价竞地价地块 总成交价135亿

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7月10日，南京7块土地集中出售，总成交额为135.2亿元。这是南京出台限价令后的第一批出让土地。本次出售的土地已经设定了毛坯房的售价，最高售价不得超过限价的110%。

其中，北京远东新地房地产以28亿元的价格获得2020g34号地块，底价17317元/套，地价20.17%。

地块编号为2020g34，地块名称为江宁区高辛公园钱芳南路以南、郑方大道以西。土地用途为住宅用地，容积率为2.1，建筑面积为16.17万平方米，起拍价为23.3亿元。

南京合章商务咨询有限公司和南京智美企业管理咨询有限公司(徐汇+宝龙)以13.6亿元赢得2020g30地块。

据视点地产新媒体报道，地块编号为2020g30，地块名称为雨花台区雨花经济开发区丰辉土地，出让面积为47，300平方米，用于商住两用。转让期限为住宅70年，商业40年，容积率2.5，建筑面积118200平方米，起拍价13.6亿元。

北海华章房地产投资有限公司(张台控股)以22，163.55元/套的底价和20%的溢价中标2020g29号。

数据显示，地块编号为2020g29，地块名称为雨花台区铁新桥街小村b座，面积为16400平方米。土地用途为住宅用地，出让年限70年，容积率2.8，建筑面积4.6万平方米，起拍价8.5亿元。

南京高正房地产开发有限公司(郑融)以38.8亿元的总价赢得了两处房产。

视点房地产新媒体获悉，地块编号为2020g32，位于浦口区盈江路以南、康安路以东。转让面积为63，000平方米，规划为住宅用地。建筑面积比大于1小于2，建筑面积为126，100平方米。起价为20.8亿元，成交价为25亿元，底价为19818.06元/套，保险费率为20。

2020g31地块位于江宁区麒麟街林东路栖霞区仙林街，麒麟路西南，规划京三路以东，规划魏武路以南，规划京二路以西，规划麒麟路以北。出售面积34700平方米，土地用途为住宅用地，容积率为2，起拍价为11.5亿元，成交价为13.8亿元，容积率为20%。

杭州唐斌企业管理有限公司(滨江集团)以20%的地价和19，791.35元/套的底价获得2020g33号地块。

地块编号为2020g33，地块名称为浦口区江浦街盈江路以南、康生路以东，出让面积为6.06万平方米，出让年限为70年。土地用途为住宅用地，容积率为2.0，建筑面积为121，300平方米，起拍价为20亿元。

此外，湖南何秀房地产业有限公司和常州金鹿房地产开发有限公司(金鹿CCCC)以12.57%的溢价和11，334.18元/套的底价赢得了2020g35号地块。

地块编号:2020g35，地块名称:江宁开发区燕儿路以北、科技大道以西，面积:83，000平方米。土地用途为住宅用地，出让年限70年，容积率2.19，建筑面积181800平方米，起拍价18.3亿元。

据视点房地产新媒体此前报道，7月3日，南京集中出让7块地块，编号为2020g21至2020g27(以下简称1号至7号)，总出让面积53万平方米，总开盘价184.34亿元。

其中，中国太平洋人寿保险股份有限公司、中国石油天然气集团公司江苏南京销售分公司和南京莫林新城建设发展有限公司分别以4500万元、4233万元和7700万元的底价获得5号、6号和7号地块。

当日，南京7块地块以底价出售，总成交价为184.34亿元。

来源：罗马观察报