深圳控股：上半年归属股东净利润3.22亿元 同比降27.84%

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中国房地产网8月27日晚，深圳控股发布了2020年中期业绩报告。

期间，集团实现营业额41.22亿港元，同比下降6.4%；实现毛利15.66亿港元，同比增长5.7%；归属于股东的净利润为3.23亿港元，同比下降27.8%。归属于股东的净利润为3.22亿元，同比下降27.84%。

股东应占净利润为10.01亿港元，同比增长76.1%。每股基本收益为3.65港仙，较去年同期下降31.3%。董事会决定以现金支付每股7.00港元的2020年中期股息。

期间，集团实现销售面积90，696平方米，同比下降44.6%；房地产销售净收入约为19.65亿元人民币，同比下降8.5%。房地产开发销售毛利率43.4%，同比增长5.7个百分点。

在本期结转的销售收入中，深圳项目占64.5%。期间，本集团深圳项目的平均毛利率约为46.4%，其他城市的平均毛利率约为37.9%。

期间，集团实现合同销售面积256，396平方米，合同销售收入约75.82亿元。平均每平方米售价为人民币29，572元。主要贡献来自:深圳前海亿万福住宅项目实现合同销售额约27.9亿元；深圳泰然立成办公项目促进大宗贸易实现合同销售额18.1亿元。此外，集团在三、四线城市的销售额超出预期。截至2020年6月底，本集团未完成的合同销售额约为312亿港元。

期间，集团新开工面积为209，175平方米。期间，集团积极实施核心二线城市扩张发展战略，在成都获得两块优质地块。

截至2020年6月底，土地储备计划总建筑面积约为486万平方米(权益418万平方米)和366万平方米(权益319万平方米)，其中在建项目计划总建筑面积约为246万平方米，计划总建筑面积为187万平方米。一、二线城市土地储备建筑面积占57%，大湾区土地储备建筑面积占46%。此外，完成的存货价值约为204.2亿港元。

集团抓住预售政策调整和住宅市场复苏的时间窗口，大力推进前海一湾重点项目的签约销售；面对低迷的办公市场，集团跟进落实了泰然立成的大客户意向，完成了约18.1亿元的大单销售任务。

期间，本集团积极布局重点二线城市，收购成都两块土地。成华区地块位于成都市二环路核心城区，占地面积约23000平方米，建成区面积约68000平方米，地价11.5亿元。地理位置优越，商业氛围浓厚；成都青白江区地块面积约11.4万平方米，建成区面积约28.4万平方米，地价6.5亿元。成本非常合理。

期间，集团创新资源获取方式，以ppp模式获得深圳市妇女儿童楼改造项目。翻新工程完成后，本集团负责投资推广、物业管理、设备维修及活动策划的管理及运作。集团中标，对于加强与政府机构的紧密合作，拓展深圳现有物业改造项目的资源，增加未来租金收入和运营收入具有战略意义。

来源：罗马观察报