信和置业全年收入58.87亿港元 同比减少26.5%

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8月26日，新和房地产有限公司发布了截至2020年6月30日的财年业绩报告。

观点地产新媒体获悉，本财年新和地产实现收入58.87亿港元，同比下降26.5%；扣除投资物业公允价值变动的影响后，本集团股东应占基本利润为45.57亿港元，同比下降2.44%；每股基本利润为0.65港元。

考虑到非现金项目投资物业的重估亏损(扣除递延税项)为25.327亿港元，去年的重估盈余(扣除递延税项)为24.157亿港元，本集团股东于财政年度的应占溢利为16.88亿港元。

在销售活动方面，本财政年度，附属公司的物业销售收入为8.64亿港元，同比下降66%。销售收入同比下降主要是由于子公司在本财年没有完成新的销售项目。于本财政年度，本集团的物业销售总收入(连同其于联营公司及合营企业的份额)为23.73亿港元。

在土地储备方面，截至2020年6月30日，本集团在Mainland China、港、新加坡和悉尼拥有的土地储备约为2230万平方英尺，各类物业的比例均衡:商业、住宅、工业、停车场和酒店分别占39.7%、37.1%、10.8%、7%和5.4%。根据土地条件，开发中的物业为980万平方英尺，投资性物业和酒店为1180万平方英尺，已出售的物业为70万平方英尺。

此外，于本财政年度，本集团的总租金收入(连同其联营公司及合营企业)为40.62亿港元，同比下降4.2%。租金收入净额较上年同期减少2.3%，至35.99亿港元，原因是相关开支的减少大于租金收入总额的减少。本财政年度，本集团投资物业组合的整体入住率约为94.8%。

期间，本集团的酒店经营收入(连同其联营公司及合营企业)为8.11亿港元，经营利润为1.92亿港元。

2020年6月30日，新河地产在mainland China拥有土地储备，占地面积约550万平方英尺，其中约450万平方英尺为开发项目，其余主要为投资性房地产。正在开发的项目包括漳州新河“玉龙天下”(全资)、前海服务式住宅项目(50%的利息)、成都新河“玉龙山”(20%的利息)和前海前湾地区的新商业项目(30%的利息)。

在财务数据方面，于2020年6月30日，本集团拥有现金及银行存款436.64亿港元。扣除52.51亿港元的借款总额，本集团于2020年6月30日的现金净额为384.14亿港元。在贷款总额中，15.8%将在一年内偿还，65.1%将在一至三年内偿还，其余将在四至五年内偿还。本集团大部分借款以浮动利率为基础。

来源：罗马观察报