上海26.7亿挂牌8宗地 总建面60.39万平米

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观点房产新闻:8月20日，上海列出了8块地块，全部位于临港，总建筑面积603，900平方米，起拍价26.7亿元。

其中一个是商住两用房，位于临港新区综合区04pd-0107单元，起价11.67亿元，底价4710元/平方米，预计9月25日出售。土地出让面积为160，011.8平方米，容积率为1.55，建筑面积为247，747平方米，地上建筑高度限制为40米，土地所需商业建筑面积约为74.4%。

地块商业部分的功能性商业形式包括但不限于教育培训、超市、特色餐厅、咖啡厅、健身房、文化娱乐等。，教育培训面积要求不低于5万平方米；受让人应持有建筑面积不低于100% (184，246.22平方米或以上)的商业地产，自项目规划用地综合验收之日起不少于20年。

在其他八个地块中，FTZ临港新区pdc1-0401单元k01-01地块的起拍价最高，起拍价为3.13亿元，起拍价为每平方米4517元。地块东起ns1路，南至云水路，西至海港大道，北至环湖一路。中转面积19812.6平方米，容积率3.5，建筑面积69344.1平方米。根据转让期限，受让方应拥有建筑面积不低于80% (11095.06平方米以上)的商业地产。

来源：罗马观察报