远洋集团2020中期业绩公布：营收同比提升18% 财务稳健债务结构优化

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8月17日，远洋运输集团控股有限公司(03377.hk)发布了公司及子公司(以下简称远洋运输集团)2020年中期业绩，实现营业收入193.7亿元，同比增长18%，其中开发业务占83%。毛利润44.7亿元，同比增长33%；毛利率为23%，同比增长3个百分点；核心净利润11.2亿元，同比增长6%。

报告期内，中远集团坚持“南移西扩”战略，不断优化储土区域布局结构，保持了良好的财务状况和融资能力，促进了中远集团质量和效率的提高。穆迪和惠誉这两家海外评级机构保持稳定的投资级前景，而中国国内的国际信用评级机构保持稳定的aaa级前景。

核心盈利能力显著提高，财务状况保持稳定

2020年上半年，远洋运输集团核心财务指标较去年同期有所改善，营业收入193.7亿元，同比增长18%，其中开发业务收入占83%。毛利润44.7亿元，同比增长33%；毛利率为23.1%，同比增长3个百分点。同时，远洋运输集团努力提高经营管理的精细化水平，严格控制各项成本。上半年，管理费用占收入的3.9%，销售费用占收入的2.4%，同比分别下降1.3和0.4个百分点，费用比例进一步降低，促进了整体效率的提高。报告期内，核心净利润同比增长6%，达到11.2亿元，核心盈利能力提高。董事会建议派发中期股息每股0.056元，股息支付率为35%，与2019年全年持平，并维持在较高水平。

远洋运输集团一如既往地保持着良好的财务状况和良好的融资能力，其投资级信用水平继续得到国际资本市场的高度认可。在海外，它保持了稳定的穆迪和惠誉的投资级前景评级，而在国内，它保持了稳定的中国国际信用评级机构的aaa评级前景。由于国内外信用等级较高，远洋运输集团利用自身优势，抓住融资窗口，在本报告所述期间成功发行了多次，包括1月份发行的4亿美元10年期美元债券，票面利率为4.75%。再次锁定在海外市场异常波动下的超长期低成本基金；4月，成功发行20亿元人民币的ppn，3年成本为3.35%，是集团首次发行ppn产品，成功开拓新的融资渠道；4月，成功发行应收账款ABS 3.27亿元，2年成本3.00%，为同期同类产品最低利率。回顾期内，远洋运输集团的融资成本控制在5.14%，比2019年末低约36个基点，成本优势明显。

远洋运输集团资金安全程度高，国内外融资渠道丰富畅通。其已批准的金额约为人民币2274亿元，尚未使用，为公司的经营提供了充足的信贷支持。与此同时，集团的净贷比继续提高，财务稳定性继续改善。回顾期内，本集团的净贷比为65%，较去年底大幅下降12个百分点，为近年来的新低。远洋运输集团还款压力小，经营收入与计息负债的覆盖率为62%，经营安全稳定。

重点发展主营业务，不断优化土壤仓储布局

虽然2020年第一季度的整体销售受到疫情的很大影响，但远洋运输集团反应迅速，全面加快了各项工作。通过采取适当的应对策略，如网上销售、抓住机会重返工作岗位、准确分配资源等，上半年销售继续有序推进。上半年，远洋运输集团实现协议销售额418亿元，累计销售面积219万平方米，平均销售价格19元/平方米，剔除海外项目后，同比基本持平。综合收益率达到80%，销售额同比基本持平，反映了公司的销售质量和较强的执行力，经营现金流持续为正。

远洋运输集团的销售集中在六个核心区域，包括北京29%、环渤海21%、华东24%、华南14%、华中5%和西部7%。在产品结构方面，本集团主要专注于快速周转的适销产品，其中住宅产品占89%。预计2020年下半年可销售资源将相对充足，占全年可销售资源总量的65%，约1300亿元。

远洋运输集团把握销售节奏，严格遵守投资标准，坚持调整区域布局，深化价值领域。截至2020年上半年，远洋运输集团已布局51个城市，总土地储备为4782万平方米，其中二级开发土地储备为3742万平方米，深圳市老区项目为334万平方米，一级开发为706万平方米。

今年上半年，远洋运输集团在15个城市收购了18个项目，增加了201万平方米的土地储备，平均每平方米土地价格为5元人民币，900元人民币，95%的销售导向型项目得到整合。远洋运输集团新增的土壤水库全部位于集团涉足较深的一、二线城市，如杭州、济南、郑州等。集团坚持“南移西扩”战略，72%的区域建在南部，并不断优化土壤水库的区域布局结构。同时，远洋运输集团以快速周转为导向，其资源倾向于“小而快的项目”。20万平方米以下的项目比例提高到83%。

能够举办高品质的物业开发，并与主营业务相协调，能力卓越

2020年上半年，已投产的远洋运输集团项目可出租面积约为179.3万平方米，实现全规模租金收入18.5亿元，股权租金收入10.8亿元，同比增长6%；全口径息税前利润11.1亿元，权益息税前利润6.4亿元，同比增长5%。

远洋运输集团持有的资产显示出很高的运营能力。就办公楼而言，核心地区优质资产的占用率保持在较高水平，租金收入因疫情而略有下降；在零售物业方面，上半年的入住率亦稳定在较高水平。虽然疫情导致经营数据同比下降，但项目经营状况自5月份以来迅速恢复，反映出集团商业地产的经营能力有所提升，其中成都远洋太古力项目5月份月销售额同比增长15%，创下项目开业以来的第二高销售业绩；杭州远洋乐迪港项目今年上半年新开了23家门店，今年5月新开了12家，总面积近1200平方米。

目前，远洋运输集团在建的房地产控股项目总建筑面积约180万平方米，其中北京占70%，以写字楼和零售物业为主。随着在建项目于2020年至2025年投产，本集团租金收入将保持稳定增长。

2020年下半年，中远集团将继续遵循高质量、稳定、可持续的发展理念，重点发展主营业务，继续完善管理。在确保良好财务状况的原则下，通过提高投资标准、坚持城市深度培育、加快周转等策略，我们将保持主营业务的高质量和可持续发展，继续促进新业务的协调发展，为股东和客户创造更大价值。

来源：罗马观察报