前7月全国房地产开发投资75325亿元 同比增长3.4%

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人民网北京8月14日电(记者孙红丽)国家统计局今天公布了2020年1月至7月中国房地产开发的投资和销售情况。数据显示，1-7月，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月提高1.5个百分点。

数据显示，1-7月，商品房销售面积为8.3631亿平方米，同比下降5.8%，降幅较1-6月缩小2.6个百分点。7月末，商品房销售面积为50691万平方米，比6月末减少390万平方米。

壳牌研究院(Shell Research Institute)高级分析师潘浩表示，从销售数据来看，销售面积同比下降5.8%，速度连续5个月持续下降，但增速放缓，市场逐渐转向稳定修复期。未来，随着过热的城市控制政策的收紧，短期内成交量将受到抑制。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，7月份房地产开发投资增速继续上升，进一步说明开发投资发展前景看好。目前，开发投资的增长速度与各地积极的土地供应和企业的积极建设有关。另一方面，它也起到了稳定投资的积极作用，特别是对固定资产投资的拉动作用非常明显。

2020年1-7月中国房地产开发投资与销售

一、完成房地产开发投资

1-7月，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月提高1.5个百分点。其中，住宅投资55682亿元，增长4.1%，增速提高1.5个百分点。

1-7月，东部地区房地产开发投资40621亿元，同比增长4.0%，增速比1-6月提高1.7个百分点；中部地区投资14772亿元，下降3.1%，降幅缩小1.7个百分点；西部地区投资17015亿元，增长8.3%，增长0.7个百分点；东北地区投资2916亿元，增长2.5%，增速提高1.5个百分点。

1-7月，房地产开发企业住房建筑面积81.828亿平方米，同比增长3.0%，增速比1-6月提高0.4个百分点。其中，住宅建筑面积576909万平方米，增长4.1%。新增住房面积120032万平方米，下降4.5%，降幅缩小3.1个百分点。其中，新开工住宅面积8.8089亿平方米，下降5.1%。完成住房面积3.3248亿平方米，下降10.9%，降幅扩大0.4个百分点。其中，住宅竣工面积23685万平方米，下降10.2%。

1-7月，房地产开发企业征地面积9659万平方米，同比下降1.0%，同比下降0.1个百分点；土地交易价格5382亿元，增长12.2%，增速提高6.3个百分点。

二.商品房销售

1-7月，商品房销售面积8.3631亿平方米，同比下降5.8%，降幅比1-6月缩小2.6个百分点。其中，住宅楼宇的销售面积下跌百分之五点零，写字楼的销售面积下跌百分之二十一点八，而商业及商用楼宇的销售面积则下跌百分之十八点八。商品房销售额达到81422亿元，同比下降2.1%，同比下降3.3个百分点。其中，住宅楼宇的销售上升百分之零点四，写字楼的销售下跌百分之二十二点二，而商业及商用楼宇的销售则下跌百分之二十二点三。

1-7月，东部地区商品房销售面积为3.4524亿平方米，同比下降2.2%，降幅较1-6月缩小3.2个百分点；1-6月，销售额为45316亿元，同比增长2.0%，同比下降1.6%。中部地区商品房销售面积22315万平方米，下降11.1%，降幅缩小3.0个百分点；销售额为16062亿元，下降10.6%，降幅缩小3.8个百分点。西部地区商品房销售面积23589万平方米，下降4.2%，降幅缩小1.4个百分点；销售额为17324亿元，下降2.5%，降幅缩小2.1个百分点。东北地区商品房销售面积3203万平方米，下降14.5%，降幅缩小2.8个百分点；销售额为2720亿元，下降了9.5%，降幅缩小了3.0个百分点。

7月末，商品房销售面积为50691万平方米，比6月末减少390万平方米。其中，住宅销售面积减少317万平方米，办公楼减少14万平方米，商业和商业建筑减少18万平方米。

三、房地产开发企业到位资金

1-7月，房地产开发企业到位资金100625亿元，同比增长0.8%，1-6月下降1.9%。其中，国内贷款16130亿元，增长4.9%；利用外资80亿元，增长29.9%；自筹资金32042亿元，增长3.3%；存款及垫款总额32，830亿元，下跌3.4%；个人住房抵押贷款16200亿元，增长6.6%。

四.房地产发展繁荣指数

7月份，房地产开发景气指数为100.09，比6月份高0.24个百分点。

来源：罗马观察报