奢华与尊重:费城独立宫花园项目上海站与中国移民

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美国移民独立宫项目位于宾夕法尼亚州费市中心第五街和核桃街的西南角，中国移民也很看重该项目的优越地理位置优势并与之合作。独立宫将被建成一座豪华的公寓楼，打开窗户可以欣赏55英亩的联邦国家独立公园和无尽的特拉华河。自由钟，第一届大陆会议的会址(木匠& # 39；大厅)、国会大厅、富兰克林故居和费城其他著名景点都在步行距离内。

费城独立宫项目有26层，占地170，023平方英尺。其中包括37套顶级豪华住宅公寓、一个5670平方英尺的商业区和一些豪华配套设施，包括一个地下停车场，其中有86个高科技全自动升降和停车设施。

独立宫项目市场分析

中国移民专家说，费城位于美国东海岸，在美国首都华盛顿和世界经济中心纽约之间。除了发达的高速铁路系统，费城还拥有美国最大的国际机场之一，交通便利。

费城经济发达且多元化。它是美国东海岸的主要炼油中心和钢铁及造船基地。美国第一家银行和股票交易所也诞生在这里。费城的年产值超过3500亿美元，在全国排名第七。与此同时，费城的人均国内生产总值为58858美元，居全国第七位。

中国移民专家指出，该项目位于美国第六大人口城市宾夕法尼亚州费城的核心地区。截至2013年7月1日，费城的总人口为1，553，165人，并且在过去的7年中每年都在稳步增长。人口增长最显著的是费市中心，2000年至2010年人口增长率为16.3%。2011年，费城的家庭收入中位数为34，207美元，而美国独立宫城市花园项目的家庭收入中位数为9.3222亿美元。从2012年到2013年，肥城中心的房屋销售总量增长了18%，从2368套增加到2794套，尤其是邮政编码19102和19123，增长率分别为25.7%和36.8%。肥城中心房地产平均销售价格总体上涨3.7%。

2013年，费城的大都市区(宾夕法尼亚州、新泽西州和特拉华州)有2860名高净值个人，每个人的净资产都超过3000万美元。根据1600万英镑的最高价格，单单在宾夕法尼亚市就有无数有能力的买家，而且还会有外国买家和国际买家。

独立宫项目的优势

1.开发商实力雄厚:斯堪那皮科开发公司(SDC)在费城拥有强大的实力、丰富的房地产开发经验和稳定的供应商资源。

2.开发商复制类似项目的成功经验:开发商在前一期莱顿豪华公寓项目取得巨大成功的基础上，迅速启动了该项目。莱顿豪华公寓于2011年竣工，2013年9月售罄，入住率达到100%。31层只有31套豪华公寓。一套公寓的最高售价为1250万美元(每平方英尺1620美元)，创下费城最高单价的历史纪录，并获得了成功的利润，成为2008-2011年经济危机期间费城最赚钱的高层建筑。

3.EB-5的投资比例很小，创造就业的剩余率极高:该项目中EB-5的投资比例仅为26%；创造就业的剩余率高达67%。

4.2015年3月开工:开发商投入自有资金2，400万美元用于前期开发成本，已完成600多项建设计划，与17家专业公司的合同已确认，正式施工将于2015年3月开始。

5.得到政府机构的大力支持:该项目获得了10年内不增加地方税收的优惠政策；

6.优越的地理位置。费城是宾夕法尼亚州最大的城市，也是人口最多的城市，在美国排名第五，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿。该项目位于肥城市中心，自由钟，第一届大陆会议的会场(木匠& # 39；大厅)、国会大厅、富兰克林故居和费城其他著名景点都在步行距离内。

12月20日下午2: 00，上海和中国移民将在新天地朗廷酒店(马当路99号)三楼珍珠厅举办费城独立宫花园项目贵宾沙龙。这项活动邀请了项目方的重要嘉宾来解释美国移民政策和现状的权威分析。由于会议隆重而紧张，请提前预约，期待您的到来！

注:风险提示:美国EB-5移民的本质是通过投资创造就业。不同的EB-5项目在消除绿卡条件和回收投资方面具有不同的风险和不确定性。申请人应该仔细选择并做出自己的决定。

来源：罗马观察报