揭秘那些“忽悠”你买房的经纪人 自己是怎么买房的！

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风来雨往，每天微信步数超过1万步，这是对经纪人辛苦工作的初步认知。然而，根据《百万经纪人生存报告》，房地产经纪人的工作比外界想象的要难。

随着中国房地产市场进入存量房屋交易时代，房地产经纪人在人们生活中发挥着越来越重要的作用。穿着西装和制服，走在大街小巷，微信的步数总是超过1万步。房地产经纪人帮助数以亿计的家庭实现他们的家园梦想，但他们自己的生活条件却鲜为人知。
最近发布的《百万房地产经纪人生存报告》首次揭示了这个熟悉而陌生的群体的生活状况。作为中国最大的房地产服务平台，安居客覆盖了数百万经纪人。本报告数据来源于安居客平台的经纪人行为数据和安居客房地产研究所与房地产经纪大学的联合调查，样本超过2万份。

报告显示，房地产经纪人主要是在不同地方努力工作的年轻人，作为从业者，他们买房的意愿更强。受市场变化影响，近60%的房地产中介月收入不到5000元。

男性多于女性，30岁以下的年轻人成为主要力量

中国房地产经纪人的数量已经达到数百万，报告显示，在不同地方努力工作的年轻人是其中的主要力量。其中，安徽、河南和河北最多；ldquo丰富的；rdquo经纪人的领域。

根据《百万房地产经纪人生存报告》，30岁以下的经纪人人数占近80%，40岁以上的高级经纪人不到4%，82%的人未婚。73%的经纪人是男性，女性的比例很低，而且她们一般都是在较晚的时候进入这个行业。30岁以上女性经纪人的比例高于男性经纪人。

报告还显示，券商的教育水平普遍不高，仅有13%的券商拥有本科以上学历。91%的经纪人经验不足3年。

据媒体报道，92%的美国房地产经纪人拥有大学以上学历，平均年龄为57岁。相比之下，国内的房地产代理商门槛低，流失率高。

神话的收入是少数，60%的月收入不到5000

风来雨往，每天微信步数超过1万步，这是对经纪人辛苦工作的初步认知。然而，根据《百万经纪人生存报告》，房地产经纪人的工作比外界想象的要难。

房地产经纪人每天早上进行网上营销，下午带客户看房，一直忙到晚上8点，这是很常见的。根据这份报告，36%的房地产经纪人每天要工作10个小时以上，87%的人每周平均休息时间不到一天。

房地产经纪人的收入也是一个引人注目的话题，报纸上经常出现“开业半年10万元”、“单笔房产销售100万元”等新闻。但事实上，高收入的经纪人并不多见，随着房地产市场进入稳定期，经纪人的收入也受到影响，一夜暴富的梦想似乎更遥远。

报告显示，在经纪人中，60%的人月收入不到5000元，72%的人月收入不到8000元，月收入超过2万元的房地产经纪人只占整个群体的5%。高收入集中在经济发达地区，其中浙江省房地产经纪人的月平均收入最高，达到8919元，其次是北京，8479元，上海，8420元位居第三。

分析人士认为，在房地产市场的严格控制下，购房者的数量和意愿与过去相比都有所下降，这对从业绩提成中赚取收入的房地产经纪人来说是一个很大的冲击。根据安居克的调查数据，经纪人平均每月带客户看房91次，在高强度的工作下，可能不会每个月都有交易。“价格不能适当协商”和“买方想继续等着瞧”是在购买后不进行交易的主要原因。

经纪人会买自己的房子吗？回我的家乡去买

从事房地产交易的房地产经纪人有没有买过自己的房子？他们对房地产市场的态度是什么？来自“百万房地产经纪人生存报告”的数据揭示了答案。当“租房结婚”的趋势在社会上逐渐兴起时，95%的房地产经纪人仍然认为结婚需要买房。

他们的行为也证实了这种态度。根据报道的数据，62%的房地产经纪人拥有自己的房产，其中27%在工作城市拥有房产，35%在家乡买房。然而，在北京和上海等一线城市，面对高房价，更多的经纪人只能选择租房。9%的北京房地产经纪人在北京买房，8%的上海房地产经纪人在上海买房，远低于全国水平。

分析师表示，安居克每月都会发布买家和房地产中介的市场信心指数。从过去6个月的比较数据来看，全年处于房地产交易第一线的中介群体对市场前景有较强的信心，不难理解他们会有较强的购房意愿。

数据显示，大多数房地产中介的理想住房是50万至200万套三居室，54%的人选择“自己挣钱”来实现买房的梦想。

来源：罗马观察报