北京一日卖地收入达186亿元 限价宅地房企争抢

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今天，北京出售了三处限价住宅和一处商业金融用地，总成交额为186.285亿元。其中，海淀区的两处宅基地分别由郭蕊+中铁建设+碧桂园财团和万科+平安财团获得，经济开发区的一处宅基地由先锋+海洋财团获得，经济开发区的另一处商业金融用地由京东以38.5亿元的底价出售。

第一批出售的是海淀区翠湖科技园hd00-0303-6009和6010地块r2的二级住宅用地。规划建筑面积为139，022平方米，挂牌出售的初始价格为48.4亿元。现场拍卖前已收到8份网上报价，最高报价为50.15亿元。

据了解，参与现场拍卖的房地产企业包括8家房地产企业和财团，包括郭蕊+中铁+碧桂园财团、首开+保利财团、中粮+天恒+华润+远洋财团、万科+平安财团、中海、金融街(000402)、金隅、金地。经过激烈的竞争，最终郭蕊+中铁建设+碧桂园财团以58.08亿元人民币加上36%的自持面积，20%的溢价获得土地。

海淀区翠湖科技园(hd00-0303-6019，6020)R2地块的另一幅二级住宅用地，规划建筑面积104，288平方米，起拍价15.7亿元，在现场拍卖前已收到8个网上报价，最高价为16.26亿元。

参与该地块现场拍卖的房地产企业包括郭蕊+中铁+碧桂园、首开+保利、中粮+天恒+华润+远洋、万科+平安、中海、金融街、金地、京头等8家房地产企业和财团。最终，土地被万科+平安财团以18.055亿元人民币加上44%的自持面积获得，溢价仅为15%。

在海淀区的上述两个小区中，商品房平均销售价格不超过53000元/平方米，最高销售单价不超过55650元/平方米。

第三次出让中，经济技术开发区东路g2栋r2类住宅用地、f1类住宅混合公共建设用地、a33基础教育用地规划建筑面积181983.11平方米，挂牌出让初始价格为47.8亿元。现场拍卖前收到了6份网上报价，最高价为49亿元。该地块商品房平均销售价格不超过52695元/平方米，最高销售单价不超过55330元/平方米。

据了解，郭蕊+金地财团、首创+海洋财团、首开+保利+华润财团、碧桂园、万科、中海等6家房地产公司和财团参与了现场拍卖。最终，资本+海洋财团以71.65亿元赢得土地，溢价49.9%。(证券时报记者张达)

来源：罗马观察报