以房养老骗局揭秘 人大代表政协委员联手支招

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【揭秘住房养老计划诀窍】5月19日至23日，丁辉跟随光谋等人到公证处签字，在房地产交易大厅办理了抵押手续，然后将钱转到银行。8月的一天，丁慧突然接到金主(即贷款人)的电话，要求她支付3个月的贷款利息，每月5%，共计28.5万元。

被骗的老人的财物被强行“清理”出他的房子，堆在路边。

全国人大代表、格力集团副总裁陈伟才

这种欺诈案件都有一个共同的特点，那就是所有被欺骗的人都被贪婪所吸引。为了贪图高额回报，更多的老年人在这件事上表现出对法律风险的忽视，而正是老年人对自身权利的忽视被骗子所利用。

石杰，全国政协委员，四川鼎立律师事务所律师

国家严格禁止公安机关干预经济纠纷，但经济纠纷与经济犯罪的界限不清，可操作性不强。因此，公安机关在判断是否立案时应该格外谨慎。我宁愿不立案，也不愿提出错误的理由。有鉴于此，建议有关部门尽快厘清经济纠纷与经济犯罪的界限。

北京市人大代表、志诚律师事务所主任童立华

许多欺诈案件的特点是拳击和职业相结合。只有把所有的环节调查清楚，我们才能找出哪些是诈骗犯罪，哪些是民事诈骗。不幸的是，有些环节已经通过刑事欺诈或非法集资得到处理，有些环节已经在民事法院被提起民事诉讼。这种各自为政的处理局面不仅难以保障老年人的权益，也难以有效打击此类欺诈行为。

《银丰收》生动地描述了以各种欺诈手段骗取老年人财物的行为。这种行为严重侵犯了老年人的财产安全，造成了不良的社会影响。近日，北京市西城区、东城区、朝阳区、海淀区等核心区域出现了一批不法分子。他们在老年人不知情的情况下出售老年人的财产，迫使老年人及其财产“搬出”房子，造成北京核心地区数十名老年人及其家人流离失所，造成了极其恶劣的社会影响。

这位渴望高回报的60岁老人已经“步入正轨”

2016年10月16日上午7: 00。丁慧(化名)，一个68岁的男人，住在北京朝阳区，像往常一样出去买菜。当我九点钟回到家时，我看到很多家具、电器和裹在被单里的衣服堆在路边。她看起来越熟悉，她就越忍不住感到紧张。这不是她自己的东西吗？

丁慧匆匆上楼，发现门锁已经换了。这时，丁慧终于相信她真的掉进了一个骗局。

离婚后，丁慧和女儿一家三口住在老房子里。虽然生活并不富裕，但全家人过着平淡而温暖的生活。

我女儿生完孩子后从未去上班。看到第二个孩子马上就要出生了，老人有点担心。虽然用自己几千块钱的养老金生活没什么大问题，我女儿提议在学区换套房，但她平时不注意节俭，所以她没有多少积蓄。她哪里有钱换房间？这时，她被朋友介绍的金融项目感动了。

丁慧的“朋友”是在公园里认识的。2016年5月初，“老友记”多次向她介绍了“以房养老”的理财项目。说这种财务管理不需要付一分钱，只要有房子在名下，你就可以抵押房地产，借钱投资，每个月还可以得到5%的利息。

这一次，丁慧主动找来“朋友”，并会见了项目负责人广某。光某向丁慧承诺将支付贷款利息，丁慧无需办理借款、抵押等手续，只需签字即可。临走时，光某特意提醒丁慧，他不必告诉孩子这件事，以免事情复杂化，错过这次投资机会。

5月19日至5月23日，丁辉跟随光谋等人到公证处签字，在房地产交易大厅办理了抵押手续，然后将钱转到银行。经过一番折腾，丁慧从该房产的抵押贷款中借了190万元，转到了广牟的账户上。

8月的一天，丁慧突然接到金主(即贷款人)的电话，要求她支付3个月的贷款利息，每月5%，共计28.5万元。黄金所有者威胁说不及时还钱就卖掉房子。

丁慧突然收到了。光某没有支付贷款人的利息吗？我一分钱都没拿到，怎么还欠了近30万元的债？她立即打电话给广某，广某劝她不要担心。他立即联系了金师傅，请他在几天内补上利息。光某还告诉丁慧一个补救办法，并介绍几个老人尽快投资，以便早点保住房子。

来源：罗马观察报