深圳房价连跌9个月 你还要逃离吗？

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根据深圳最近的官方数据，6月份深圳的房价是54492元/平方米。51，000平方米杀死了许多只需要买房子的人。然而，与5月份的数据相比，房价略有下降。据统计，深圳房价已经连续九个月下跌，除了罗湖。自去年10月以来，深圳的房价已经下跌了7108元/平方米。 房价真的在下跌还是在下跌？看看具体的数据:

数据显示，宝安和龙岗是非常抢手的地区，这次房价有不同程度的下跌。宝安区的平均价格比上个月下降了4.5%，为52057元/平方米；龙岗区平均房价环比下降6.4%，至37731元/平方米。受欢迎的南山区也未能幸免。全区平均房价环比下降8.3%，至89，673元/平方米，房价依然傲人。福田区的交易也很糟糕，6月份只有一笔房地产交易，平均价格为98453元/平方米。唯一上涨的地区是罗湖区，平均成交价为76638元/平方米，较上月上涨3.9%。

深圳的房价已经下跌。华为不需要逃跑，白领们可以安心在深圳扎根吗？

让我们看一组数据:

深圳国内生产总值排名前20位的企业如上所列。第一个是华为，第二个是中兴(000063)，富士康就是其中之一。这20家企业创造的国内生产总值占整个深圳市的30%。其中，华为、富士康、中兴、比亚迪(002594)等7家工业企业创造的国内生产总值为2866亿元，占前20名的55.4%。

这取决于一个城市是否有活力。这主要取决于资本、人才和资源是否持续流入。例如，从2008年到2014年，深圳已经成为中国最大的创新型城市。上述数据也传达了一个信息，即深圳是一个基于实体经济的城市。尽管金融业相对发达，但仍不如制造业强大。至于房地产企业，它们都不在名单上。然而，尽管房价已经下跌了9个月，它仍然很自豪。

深圳房价飙升一度被认为是“合理的”补偿性上涨。深圳的产业结构与时俱进，政府大力支持发展新产业，一度使深圳成为中国新经济的宠儿。然而，如果深圳的高房价赶走了企业和人才，也许房地产市场将失去上升势头。

深圳现在需要解决的问题是:如何在高房价的阴霾下留住人才，捍卫深圳的经济成就。

根据深圳目前的房价，更不用说普通人(603883，诊所股票)，他们都是华为的员工，在深圳可能买不起房子。

根据华为2015年度报告，华为2014年的员工总数为169，000人，2015年超过170，000人。工资及其他福利支出为802.14亿元，华为的平均年薪为47万元。与去年人均36.4万元相比，工资增幅高达30%。

假设深圳一栋80-100平方米的房子要价500万元，所以不会先选地段。目前，华为员工的平均年薪为47万元(当然，基层员工可能达不到这么高的收入)，购买一套套房需要10年时间，更不用说华为员工要养家了。

因此，即使对华为这样的公司来说，普通的基层员工买房也不容易。许多华为员工在深圳买不起房子，所以他们转而在东莞松山湖附近定居。

当深圳在高房价下面临人才流失时，北京和上海也面临着同样的问题，这些城市开始抢人了！

“我再三考虑，决定回成都。”来自四川211大学的实习生陈骁(音译)表示，在一线城市实习了几个月之后，他最终选择了回到二线城市。

在6月份的毕业季节，今年将有750万大学毕业生面临就业。在一线城市房价上涨、户籍指标收紧的情况下，武汉、Xi、长沙等二线城市提出了留住数百万大学生或吸引数百万大学生就业创业的计划。

武汉号召支持数百万大学生留在中国创业和就业；长沙提出五年内吸引100万人才；Xi还提出了“五年投资38亿，吸引人才，培养人才100万人”的目标。

有人才的城市有未来，二线城市也意识到了这一点。

城市抢劫人口的政策已经陆续出台。在这场“抢人”的战争中，户口、住房和现金补贴都是亮点。

今年以来，武汉、Xi、西安等地已创下历史最低省会落户门槛。以长沙为例，最新的结算政策是:除了零门槛，还有奖励。对于新落户长沙的全日制大学毕业生，如博士、硕士和本科生，两年内将分别获得每年15000元、10000元和6000元的租金和生活补贴。对于在长沙工作并首次购房的博士和硕士毕业生，将分别给予6万元和3万元的住房补贴。

在住房方面，南京提出要确保16万人才安居乐业。六名合格人才可享受五种待遇:共有产权住房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴和租房补贴。

刚刚从成都传来消息，全日制本科以上学历可以凭毕业证书落户成都。成都未来将实施人才住房工程，加大人才公寓和出租屋的建设，为能在成都免费居住7天的年轻人才申请一个职位。

对于这些城市，财政补贴也是亮点，杭州推出了“住房补贴+汽车补贴”；福州市财政每名博士生补助15万元，用人单位帮助协调解决住房困难。

除了资助毕业生和关键人才，杭州、南京和无锡也不遗余力，他们对顶尖人才和团队的自主权高达1亿元。

二线城市能否留住人才还有待观察。希望这些二线城市能够吸引人才，跟上产业建设和布局。吸引人才的核心是工业，没有工业就不能留住人才。二线城市不少人才逆流回到一线城市。

以武汉为例，它被称为武汉有大学城。这是武汉官员在招商引资中最喜欢的一句话，即武汉有79所大学有130万大学生，大学生人数居世界首位。但是，大学生已经转化为建设武汉的人才了吗？这是武汉许多地方学者提出的一个反问句。

“我一直在北京做互联网业务，我回到武汉进入一家互联网公司，无法支付我的工资。”回到二线两个月之后，一些人又开始困惑，考虑回北京。“在二线找工作，高质量的民营企业少了，大型互联网公司少了，坑也多了。”

你对未来十年的哪个城市持乐观态度？你是坚持一线城市的高房价，还是去充满机遇的二线城市？

来源：罗马观察报