李嘉诚一栋卖402亿 王健林89个项目才卖632亿

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近两年来，由于中国大陆房地产周期的到来，李嘉诚、王健林、潘石屹等房地产商都在经历转型。商人的本质是低买高卖，但即使他们自己卖，他们也无意中暴露了李嘉诚和王健林之间的巨大差距。

昨天，李嘉诚再次被告知出售香港中环中心。据媒体报道，援引消息人士称，长实集团(以下简称长实)以402亿港元的价格出售了中央中心75%的权益，买方是由大陆石油系统机构牵头的财团。如果消息属实，此次交易将成为香港商业楼宇的最高成交价格，与2016年传言的成交价格相比，此次销售价格上涨了约12.6%。

中央中心一直是香港的标志性建筑，位于香港最黄金的位置。消息传出后，很多人都很感谢孙宏斌。

上半年，孙宏斌以632亿元的天价收购了王健林的13个文化旅游项目和76个酒店项目。当时也是一片哗然，很多人觉得孙宏斌犯了一个大错误。然而，这样的比较似乎让孙宏斌占据了很大优势。

近两年来，由于中国大陆房地产周期的到来，李嘉诚、王健林、潘石屹等房地产商都在经历转型。商人的本质是低买高卖，但即使他们自己卖，他们也无意中暴露了李嘉诚和王健林之间的巨大差距。

李嘉诚在2013年首次被吕志和超越，失去了亚洲首富的位置，王健林也超越李嘉诚成为亚洲首富。后来，马云、许家印等人先后超越了李嘉诚。

王健林，1954年出生，比李嘉诚小26岁，被认为是李嘉诚的后辈。

王义全神父是参加过长征的老红军。中华人民共和国成立后，他回到家乡四川，长期担任地方干部。1958年，王健林跟随父母来到阿坝州金川县居住。他的小学和中学分别在东方红小学和金川中学度过。1979年，王健林从大连陆军学院毕业，留在学院大队当参谋，后被调到学院宣传部当军官，负责动员学院的士官申请党政专修班。

王健林人生的转折点发生在1989年，他辞去大连市西岗区人民政府办公室主任一职，来到西岗区房屋开发公司担任总经理。三年后，王健林成立了大连万达房地产集团公司。

王健林在大连开发房地产赚了第一桶金。之后，王健林进入商业地产，在全国开发万达广场，成为中国著名的房地产企业家。之后，王健林继续进军其他行业，在美国收购了几大院线，成立万达电影(002739，医药股)，投资桐城旅游等。王健林需要全球化和去发展万达，但目前这一切都不顺利。

在香港上市后，万达被市场低估，并于去年徒劳退市。今年，13个文化旅游项目和76家酒店以632亿元的价格售出，随后被国际权威机构标准普尔评为信用垃圾。王健林确实回应了“繁荣必然衰落”这句话。

相反，李嘉诚可以保持繁荣。首先，看看李嘉诚出售资产和王健林出售资产的目的。王健林出售资产是因为万达的债务太高。万达现在正准备在a股上市，负债率已经影响了万达的上市。此外，在国际去杠杆化的前提下，万达不得不减少其债务。

让我们再来看看李嘉诚。李嘉诚近年来多次在亚洲套现。李嘉诚套现是因为以mainland China和香港为首的房地产市场已达到一个新的高点。现在，在欧洲经济危机之后，这是一个低潮。李嘉诚将高价亚洲资产出售给逢低吸纳的欧洲，这真正体现了李嘉诚做生意的智慧。

李嘉诚创立于20世纪70年代，当时香港的房地产正处于低潮。在股市崩盘和政治动荡之后，很多人对香港并不乐观，但李嘉诚坚持对香港未来的发展持乐观态度。事实证明李嘉诚是对的。几十年后，李嘉诚以香港为大本营，创建了一个跨越数十个行业和国家的商业帝国。

目前，王健林的核心资产是他的万达业务。李嘉诚，你很难定义他是一个什么行业的商人。他从房地产起家，现在拥有能源、电信、零售、科技等公司。李嘉诚现在控制着22家上市公司，这些公司控制着不计其数的非上市公司。

媒体认为香港是李的城市并不过分。目前，李嘉诚已在英国投资3900亿港元，包括三个港口、三家连锁店、一家移动运营商、一家铁路集团、一家地区电网公司、两家地区燃气公司和一家水务公司。除了香港，英国将很快成为李嘉诚的国家。

近年来，李氏商业帝国加快了海外投资的步伐，自2013年以来，这一步伐明显加快。投资电信、基础设施服务、港口、商业零售、房地产等领域。

除了基础领域，李嘉诚还积极投资新技术领域，现在他每周都会花时间学习人工智能等新知识。他投资了facebook，现在拥有facebook4.5%的股份，是face book 4.5%的最大个人股东之一。仅这一项投资就帮助李嘉诚赚了数十亿美元，但他已经将这笔资产捐给了李嘉诚基金会，该基金会已不再以他的个人名义存在。

王健林、徐佳音、马芸等人现在名义上拥有上千亿的资产，但是他们目前能够调动的现金根本无法和李嘉诚相比。王健林和许家印的负债率极高。如果算上债务，他们可能是第一批输家，而不是最富有的。

来源：罗马观察报