理财产品需要注意一些什么？切记不要来太老的！

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不要太老，至少在90后选择一个，因为没有学区的老房子有大卖和弱买，这是一个弱的，所以最好避免纯粹的投资。

单价不应该太高。从20，000涨到40，000很容易，但从80，000涨到160，000却很难。

3最好选择一个有潜在利益并且有利于房价上涨的。例如，地铁开通了，学区进行了调整，破旧的拆迁环境得到了改善。

俗称找竹笋，现在单价低，好套现，一波上涨，正好套现。

然后让我们一个一个地分析你的位置。

1.东三环附近，如团结湖及其附近地区、南三环劲松等地区、朝阳新苑西里、东直门等。在20世纪70年代和80年代都是旧的和破损的。

就我个人而言，我不推荐这个选项，它完全违背了竹笋的原则。单位价格很高，年龄很大，社区成熟度没有潜在效益，不适合纯投资。而金是北京有名的滞胀区，这也是为什么。

2.北苑家园，明天的第一个城市，是保利花园的两居室。

我不明白你为什么把保利花园和前两个放在一起，这两个显然不在同一个区域。北苑家园和明天的第一城都是尴尬的位置，既不旧也不新。因此，这一波上涨基本上等于市场。保利花园在常颖的定位是新的，这一波的增幅明显大于那两次。与前两者相比，我个人更希望对保利嘉园的未来增长持乐观态度。

3.天通苑，北京稍大一点的房子。

实际上从上升的逻辑来说，这个选项应该和北苑家园的小公寓一样。虽然单价稍低(但并不低很多)，销售也很大，天通苑一直是一个增长稍慢的区域。我想选择绣花苑的这个小公寓可能会更好。

4.成金园，朱华一年中稍新的住宅

事实上，你应该从《建华年》和《绣菊园》的对比中发现，《建华年》的增幅明显大于《绣菊园》的增幅。现在，在中国建筑年，这三栋房子的交易已经超过了8万笔，但是绣花苑仍然停留在6万的水平。你应该知道一开始每个人的价格没有太大的不同。但对你来说，现在的问题是单价已经很高了。作为登机牌，这里没有价格优势。

综上所述，从纯投资的角度来看，我个人推荐保利花园。

来源：罗马观察报