提前还贷款减轻压力，其实还不如理财

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银行信息港是抵押贷款的坚定倡导者，建议抵押贷款应该尽可能延长，时间越长越好。显然，它不愿意提前偿还抵押贷款。

1.提前还贷的考虑

十年前，如果银行有能力提前偿还30万元，它也应该选择提前还钱。这有几个明显的优点:月还款额明显减少，短期内还款压力会小得多；比这个优势更明显的是，当你计算总还款额时，你会发现要偿还的利息要少得多。就主题而言，提前偿还30万笔贷款的利息可能比最初的利息降低40%以上。一旦这个账户被计算出来，它就太有吸引力了。当贷款期限为30年时，基本利息与本金相似，商业贷款可能略高于本金。

出于这两个考虑，许多人愿意提前偿还抵押贷款，而且结算非常划算。

2.不建议提前偿还抵押贷款

我们来谈谈为什么不建议提前还贷。

住房贷款不同于汽车贷款。住房贷款一般较长，10年和15年较短，一般为20年或30年。想象一下30年后会发生什么。我们现在的10000元和10年20年后的10000元仍然是同一个概念？收入是一样的。现在，在北京从事互联网领域工作的人，经过两年的工作经验，可以挣到78000英镑，甚至上万英镑。十年后呢？一个有两年工作经验的人能挣多少钱？如果我们不能算10年后，我们可以看看10年前，也是在北京，也是在互联网领域，两年的工作经验后赚4到5英镑也不错。

如果你对银行信息港的数据有任何疑问，我们可以看看官方数据:2016年北京的平均工资是7706元，2006年的平均工资是3008.08元，1996年的平均工资是798.25元。再往前走，我们就不走了？现在，仅仅过去20年的工资变化就足以解释一些问题吗？这意味着现在元佑关心的1万人的购买力可能还不到5000元。

然后我们就可以计算账目了。比如，现在贷款65万元，30年还一次。按基准利率4.9%计算，每月还款额为3449.72元。假设现在月收入是7000元，每月还款额相当于收入的50%，这样的话，生活压力会更大。但是十年后呢？根据这一趋势，每月收入将为15，000英镑。此时，基本没有偿还3449.72元贷款的压力。20年后呢？没有压力。

来源：罗马观察报