贷款市场要变天 年底贷款将更难！

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我不知道你有没有注意到最近贷款市场变得越来越严格了。过去，银行向你贷款，但现在你却称银行为爸爸！

标准普尔周四(2017年9月21日)发布公告，直接将中国主权信用评级从aa下调至a+。

标准普尔表示:“中国长期强劲的信贷增长增加了该国的经济和金融风险。尽管信贷增长大大提高了实际国内生产总值和资产价格，但我们认为，这也将对该国的金融稳定产生负面影响。”

不仅标准普尔的评级被下调，最近主要媒体也争相报道，包括那些也在争夺曝光率的朋友。消费贷款市场充满了烟味:

1.06万亿消费信贷去了哪里？

截至今年7月底，新增居民消费短期贷款1.06万亿元，比去年同期增加7137亿元，而去年新增消费短期贷款仅为8305亿元。

在过去的两年里，是什么推动了消费信贷的大幅增长，以至于每个人都可以每天收到来自消费贷款公司的骚扰电话营销？

数据显示

自3月份以来，已有3000亿元的消费贷款流入房地产市场

根据中国人民银行和国家统计局发布的数据，根据社会零售额同比趋势，自3月份以来，易居已将非正常短期消费贷款增加约3700亿元，其中估计至少有3000亿元将流向房地产市场。

此外，中国许多地区消费贷款出现异常增长，其中广东、福建、江苏、上海、四川、河北等六个地区的月新增个人消费贷款自5月份以来明显增加。

根据之前估计的3700亿新增异常短期消费贷款，90%的新增异常贷款出现在上述六个地区，这表明这些地区存在消费贷款流入房地产市场的现象。

政策刹车！！！

本月12日，中国许多地方，如深圳和南京，出台了严格控制消费贷款的政策。

为了遏制消费贷款流入房地产市场，北京许多银行要求贷款超过20万元的客户提交补充材料，包括发票、合同和转账凭证。目前，许多城市已经对消费贷款问题做出了回应。

广州

公积金贷款由75万元转为65万元

中国人民银行广州市分行、中国银行业监督管理委员会广东监管局联合发布《关于消费贷款管理和防止信贷资金非法流入房地产市场的通知》。

该政策有以下要点:

1.严禁将个人消费贷款资金用于生产经营、投资、支付购房首付款或偿还首付款贷款等。，不得发放非指定消费贷款；

2.个人综合消费贷款最高限额不超过100万元人民币；

3.贷款期限最长不得超过10年；

4.抵押财产在全部贷款还清前不得再次抵押；

5.银行需要从交易价格、消费者需求、消费者意愿和借款人动机等维度来验证贷款目的的真实性和合规性。

西安

严格打击流入房地产市场的消费贷款

长达10年+高达100万年

Xi市人民政府今天发布了关于住房公积金购房贷款的通知，将职工家庭支付的住房公积金购房贷款最高限额由75万调整为65万；

将最低存款期限从连续足额存款6个月以上调整为连续足额存款1年以上，停止办理试转公贷业务。

深圳

抵押贷款利率上升了5%

个人消费贷款期限不得超过5年

9月4日，深圳首套住房抵押贷款利率全面上调，以四大行为为代表的银行各项基准均上调5%，进一步收紧了抵押贷款政策。

近日，深圳某银行内部人士发来截图，显示该行已收到《中国人民银行金融风险预警实施通知》:

杭州

抵押贷款继续收紧，银行表示配额已经用完

杭州的一些市民表示，几个月不放贷是正常的，有些人甚至用完了今年的贷款额度。

除了利率普遍上调之外，一些银行还下调了贷款利率，一些银行甚至明确表示今年没有配额。

贷款限制政策，持续发酵

贷款限制将全面继续

根据《2017年上半年房地产市场简报》，在政策方面，2017年下半年仍将保持“紧抓不放”的态度。

因此，当前的限制性监管政策不能只是昙花一现。因此，2017年下半年全国房地产市场的调整期将持续到2017年下半年。

高压政策，利率上升

对多党和多政策的严格控制导致了抵押贷款利率的上升

目前，包括招商银行(600036)在内，四大国有银行中其他银行的抵押贷款利率普遍上调。

从年初开始打九折？五月初打九五折？八月中旬的基准利率？目前，它至少会上升5%。

也就是说，如果基准利率不变，贷款将增加113，400元，增长是可以想象的。

焦点:2017年底，贷款需要提前准备

牛对消费贷款在美国信贷市场的渗透率进行了深入研究，渗透率高达27.9%。尽管中国消费贷款市场近年来发展迅速，但仅16.1%，远远落后于发达国家消费贷款的渗透率，表明空.仍有强劲的增长率

为了防范风险，一系列政策会影响到各类贷款，而年底的贷款余额已经吃紧。此外，年底对各金融机构的大规模评估导致贷款利率上升。

事实上，无论是S&P评级的下降，还是各种奇特的国家政策调整，都反映出消费贷款实际上并没有用于最前沿的消费领域。目前，中国人利用消费领域的各种监管不力和漏洞，各种杠杆流向住房市场，这不仅导致许多人因杠杆率过高而失去家庭，也使国家的系统性金融风险越来越大。

短期内，对消费贷款的监管肯定会越来越严格，尤其是今年年底，借钱肯定会越来越难！然而，从长期来看，消费贷款市场肯定会在第二个春天继续发光，届时国家政策调控将生效，消费和资产配置将回归理性，人们不断增长的消费将升级！那时，每个人仍将享受消费贷款带来的消费便利。事实上，合理使用信用和良好的信用管理将为你的生活提供更合理的财富规划和幸福！

有人建议，需要资金的人应该提前做好准备，以防止贷款市场的突然变化。

来源：罗马观察报