薛之谦离婚是为了买房？楼市为何如此魔幻现实主义？

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网民们的戏谑让人们觉得明星买房并不容易。我们不知道薛之谦离婚是不是为了买房子，但说到房子，我相信无论是租房、买房、卖房子、有没有房子，每个人都是一滴苦涩的眼泪。房子不仅绑架了婚姻，还绑架了中国父母。那么，为什么中国的房地产市场如此神奇和现实呢？

最近，薛之谦与前妻高磊鑫重聚的消息占据了荧屏。就在许多人为恢复的感情祝福的时候，朋友圈里出现了另一个声音:这对夫妇可能从未经历过情感危机，薛之谦为了买房子离婚了。

网友这样推断:两年前，薛之谦和高磊鑫假离婚。就这样，薛之谦获得了第一套房的资格，享受了第一套房贷款的利率，并购买了普陀区排名前三的中海玉子大厦。今年交出房子，拿到房产证，然后再婚。

网民们的戏谑让人们觉得明星买房并不容易。我们不知道薛之谦离婚是不是为了买房子，但说到房子，我相信无论是租房、买房、卖房子、有没有房子，每个人都是一滴苦涩的眼泪。

房子不仅绑架了婚姻，还绑架了中国父母。那么，为什么中国的房地产市场如此“魔幻现实主义”？

中国的学区充分体现了房地产市场的魔幻现实主义。人人都知道北京西城的教育资源很好。即使是小巷里的平房也杂草丛生，不到10平方米。它也可以卖20公斤黄金，这是500多万元，很难找到一个房间。

家长们说，每年都有100多人考上清华北大的人大附中，一份的比例是100%，但北京的平均比例只有24%，贫困地区只有10%。开玩笑，北京人大高中的全称应该是人大高中的附属大学！

问题是，这么不划算的生意真的有必要卖铁锅吗？

爬玉山的时候，我的导游是一个台湾姐姐，我一路上都和她聊天。她说她租了一所房子快20年了，有三个孩子。当时，我很困惑。按照中国人的想法，买房应该是第一件事。一个有三个孩子的家庭需要生活得更稳定。他们怎么能租房子呢？三个孩子面对学校，我们应该考虑学区吗？如果你不能上一所好的小学，你就不能上一所好的初中或高中。你怎么能领先呢？结果，姐姐说，原因很简单。她负担不起这种能力，她的丈夫也负担不起，所以她一直在租房子。当她说这些事情的时候，她一点也不生气，但是看起来很平静和正常。

▲“我们的爱”

休学离婚

我认为这很有趣。在mainland China，我们有一整套理由去买一个好的学区，似乎人们生活的价值就是挣钱买房子，然后把它变成一个学区。上学就是找一份好工作，找一份好工作，挣更多的钱，挣钱就是买房子，最好是买一个学区，然后让下一代去一所好学校，去一所好学校，找一份好工作…但是这个姐姐是如此的平静，这让我觉得我的想法也很奇怪。

这些事情让我反思。为什么北京和中国的学区让家长如此疲惫？学区背后的逻辑是什么？

事实上，说白了，学区住房是一种社会精英阶层化的状态，高质量的人口、教育和居住资源的稀缺导致了对学区住房的掠夺。因此，无论政府如何整合学区，加大对薄弱学校的支持力度，促进义务教育均衡发展，减少择校需求，学区仍然很受欢迎。

▲“我的前半生”学区是一种掠夺状态，是由高质量资源的稀缺造成的

正因为如此，事实上，学区住房不是普惠制制度，特别是在全国最优秀的人才、教育和房地产集中的大城市，必须依靠竞争将最宝贵的资源分配给有支付能力或有其他手段的人。

家长们每天都为学区担忧，并为自己的孩子获得最好的教育资源而委屈自己。你说使用10万平方米以上的过道不方便，买更不合理。我们不希望它出现，或者它不应该出现，但它仍然会出现。这种扭曲的学区、扭曲的制度和安排确实让人担忧。

台湾的学区也非常昂贵。与周围房屋的差价可达10%至20%。去年，台北五所小学和初中的周边房价已经被填满。尽管台湾的房地产市场已经稳定甚至下降，但学区的房价仍上涨了7%至15%。台北最贵的东西是新的小学区，每平方米20万到30万元。这有点像北京。

▲《欢乐颂》扭曲了学区，扭曲了制度

从更广的角度来看，无论在国内还是国外，学区都是特殊的人生阶段，它带来了特殊的需求，而父母在疯狂的时候也是一样的。其实质是人口结构和教育资源不匹配，导致价格异常上涨。只是大部分海外学区拥有私有财产和私有权利，而其他人正在掠夺私立学校，我们中国人现在正在掠夺好的公立学校。另外，原则是一样的，这是由供求关系决定的。

学区住房的价值是什么？学区配额、周边环境和房地产升值是人们抢夺学区的三个最重要的因素。哪里有竞争，哪里就有稀缺的房子，而学区住宅的商业逻辑是由供需失衡带来的。然而，供需不平衡越大，空升值越大，每个人购买的紧迫性也就越大。买高不买低，这会导致一些异常的价格、异常的市场和异常的心态。

我的一个老朋友在Xi。我女儿28岁了。她刚刚坠入爱河，还没有结婚。她原本想在一个地方买一栋房子，但她首先在一所大学找到了工作。然后我说为什么我放弃买房子，放弃原来的工作，去一所大学工作。他说，主要的目的是，在这里工作后，孩子们可以去附属于大学的小学，这样他们也可以购买周围的学区。

▲“虎妈猫爸”学区，魔幻现实的写照

我有点哭笑不得，我说你现在担心还为时过早！七八年后，女儿结婚并怀孕了，第一个孙女去上学了。在过去的几年里，你没想过让你的女儿和女婿做些别的事情吗？还是要自由，至于学区，我想以后再考虑。他说他没有想过这个问题，但是他担心未来的孩子将不能上一所好学校或者买一栋好房子。不管怎样，先去上大学。我情不自禁。这是今天的现实。

鲁迅说，世界上没有路，人多了就有路。在学区住房的问题上，有一条路，但是路被堵住了，车被堵住了，大家的事都耽误了。学区室是一面镜子，它展示了许多不正常的现实，也展示了每个人心中的价值观和纠结。

来源：罗马观察报