坑爹！亲历刚需房贷利率上浮5% 现在不是买房好时机！

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经历抵押贷款利率只需上升5%的痛苦......

我不知道我们有多不幸。我们刚刚在中午完成了美国广播公司的贷款申请，开车回家一个小时。空它刚刚冷却下来。农行的账户经理打电话来说，对不起，我刚刚收到通知，按揭利率将上调5%。

这时，我还记得，中午我问客户经理有没有折扣，她说你来是巧合，很快就会涨5%。我们银行还没有接到电话。我根本没想到会有这样的答复。我愚蠢地看了中介一眼，中介坐在一边，翘着二郎腿，自信地告诉我，不，放心。

我当时的想法也很简单。也许这是银行和中介的惯例。只是我们不能得到优惠待遇。我们必须吓唬我们，让我们觉得我们有很多优势。

没想到，下午我接到了这样一个晴天霹雳的电话。我有点激动，甚至总觉得中介和银行在故意跟我们过不去。否则，你为什么不早点告诉我们？碰巧我们今天付了首付，没有出路。他们一定很久以前就听到了风声。为什么中介根本没有提醒我们并且讨厌中介？

百度立即走访了当地工行，找到了营业部的账户经理。对方说明天会涨5%，但这是基于网上购房签约的日期，而不是提交贷款申请的时间。这是一种解脱。似乎当它被强制时，你可以换银行。顺便问一下，我问工商银行是否应该收取评估费和多少钱。另一方先问我们是哪个中介，然后告诉我如果银行帮着办理代理，是500元。是的，我又被打了，因为中介告诉我们评估费是5800！

我以前问过网友，评估费只有2000元左右。百度找到的结果只有几百元。原来真的有500元，但在回答我的问题之前，工行账户经理问的第一个问题是哪个中介帮我们办理了购房手续。当我给出中介的名字时，它似乎并没有与他们合作。否则，如果他们合作，他们也会收到5800元，并向我报500元，那么他就不会得到回扣。再次遗憾的是，当时买房的时候，我们并没有和他们讨价还价关于鉴定费的事情，而且这笔费用也写进了合同里，今天早上已经被强势中介拿走了，否则的话，我们自己处理的话就不用付这笔钱了。

跟工行打了招呼后，我又给农行打了电话。对方说我们可以按照基准利率申请，但不能保证我们最终真的可以申请。事情到了尽头，无论我们能否申请基准利率，我们只能要求更多的幸福。

经计算，81万元贷款将在30年内还清。原来每月还款4300元，现在升级到4420元，也就是每月还120元和120元。我可以买很多水果。关键问题是，这种上升趋势一直伴随着我们，甚至比国家直接提高基准利率还要难。

说了这么糟糕的话，让我们回顾一下整个事件的发展。去年年底，苏州的抵押贷款利率仍在10%左右。今年4月以来，大多数银行的首套住房抵押贷款利率已从10%上调至95%，并在6月中下旬再次上调至基准利率。我没想到仅仅一个月后，它就从基准上调到了1.05倍，这真的跟不上变化的速度。

虽然我一直期待苏州像其他城市一样，在现有限购政策的基础上，推出两年内不卖房的政策，以此来打压炒房团，但我并没有坐等这一政策，而是眼看着按揭利率一路走高。

那么，加息是为了抑制房价，还是出于其他原因？

据了解，去年11月限购政策出台后，苏州房价涨幅不大，但我们下面的小县城涨幅更大。苏州没有跟随其他城市出台限售房政策，可能是因为限售房后房价得到了一定程度的控制，但这种加息政策也打击了我们的需求。这些都是真钱，想想都让人心痛。

然而，我看到网民也安慰我，我们现在应该担心的不是利率，而是银行是否会贷款给你。现在抵押贷款利率如此之低，银行都在亏本经营，银行贷款量减少，审批时间也长，一些银行已经停止放贷。

不管你怎么看，你总觉得现在不是买房的好时机。最好跟随国家的脚步，比如降低利率、降低首付比例和减税。虽然利率提高了，但它可能只影响那些在短时间内刚买了房子的不幸的人，而其他没有买房子的人可以等。毕竟，加息不仅会打击房地产投机者，还会打击真正想买房的急需者。随着市场变得越来越萧条，房价会慢慢下降。如果房价的下跌超过了利率上升所导致的利率上升，那么它就是挣来的。

最后，附上新搜索到的利率图表，据说该图表受网上签订合同日期的限制。我希望如此，毕竟我们已经在网上签了名。

单身狗和离婚人士也是各种伤害。

来源：罗马观察报