请注意！你的婚房真的是属于你的吗

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我同事的妹妹最近离婚了，这对夫妇在上海有一栋很有价值的房子。我同事的姐姐认为她可以得到财产价值的一半，但法院的判决让她震惊。整个故事如下:

这位妇女来自湖北宜昌，她的家庭很普通。这个人来自苏州，有一个富裕的家庭。在恋爱期间，男人的父母非常反对女人，不喜欢她的家庭，但是男人和女人一直在一起。男人也很有能力。他们用婚前积蓄的钱在上海买了一套抵押贷款房子(他们毕业后一直在上海工作)。男人付了首付后，他们结婚了。

婚后，男人辞掉工作开始做生意，而女人继续工作。由于创业初期，公司没有业绩，家庭收入基本上靠女人的月薪，女人也用自己的一部分工资来偿还房贷。生活很紧，但女人没有遗憾。

十五年过去了，住房贷款已经提前还清，房子已经实现了大幅升值(我相信上海的房价大家都知道)。唯一美中不足的是，这个人创办的公司一直不温不火，没有赚很多钱，但没有亏损。

前一段时间，因为夫妻之间有些问题，他们无法调解，最后离婚了。由于离婚涉及财产分割，在分割抵押房屋时，法院根据《婚姻法司法解释》认定该财产为男方婚前个人财产，归男方个人所有，婚后女方只能获得夫妻共同偿还的抵押贷款本息的一半。

这位妇女拒绝接受，并想请律师帮助她申请一半的财产权。听完情况后，律师建议她放弃上诉，以免浪费不必要的诉讼费。为什么情况会是这样？法律如下:

配偶一方在婚前签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付款，并在银行贷款，然后用夫妻共同财产偿还贷款。如果房产是以首付款人的名义登记的，则房产将在离婚时由双方协商处理。协商不成的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未清偿的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方支付的款项及相应的财产增值部分，应在离婚时由一方产权方补偿给另一方。

为什么随着市场价值增加的房地产部分不能平均分配？很简单，这部分是自然增长，不是主动增长。

现在，这个女人(同事的妹妹)相当于离家出走(男人的公司属于夫妻共同财产，但公司账户里没有资金)，她后悔没有为自己做财产规划。

以上是关于如何进行资产配置(资产配置不仅仅是投资，还包括如何保持资产)。通过以上案例，我们如何避免这种情况？

1.婚前在购买合同中填写男女双方的身份证号码。

2.如果第一招失败，婚后卖掉一处房产，然后立即购买另一处房产。

3.以上都不起作用，所以在控制家庭资产的同时享受生活吧。

来源：罗马观察报