“重庆李嘉诚”也跑了？海外房产值得投资吗

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张松桥，在重庆被称为李嘉诚，已经清理了大陆的项目和土地，并花费数十亿在伦敦买了一栋房子。房地产行业已经到了“过关”的时刻了吗？

“重庆李嘉诚”加速了“逃离”，并在海外买入买入

自2014年以来，英国房地产市场最大的单笔交易由重庆地产实际控制人重庆“李嘉诚”张松桥以101亿元人民币的现金赢得。

英国《金融时报》报道称，如果交易完成，这将成为中国企业在英国房地产行业的最大收购之一。这将突显中国资本流入全球房地产市场的趋势。

中宇地标清空大陆项目和土地

值得一提的是，中宇地产2016年年报显示，目前mainland China中宇地产没有土地储备。同时，该公司还出售了几乎所有在内地的项目。

根据中宇地产的年报，由于本集团于约两年前预见到中国二线城市物业市场的不明朗情况及风险，以及中国经济的疲弱趋势，故决定重组其业务策略，并带领本公司向中国以外地区发展及扩展至其他国家。

张松桥

许多地方又一次掀起了抢房子的浪潮

然而，与中国重庆地产大规模退出国内房地产市场相反，一些地方已经上演了一场抢房大战！

抢房子，抢房子。

五一假期，盐城和太仓的人们都惊呆了。几十个人抢劫一个套房并不罕见，几百个人抢劫一个套房也不罕见。现在它不是一张每日光盘，而是第二张光盘。普通人传纸条是不行的。

许多其他城市也是如此。杭州滨江买不到房子，湛江抢房子，南宁龙光房地产4月30日抢了房子，荥阳的许多房地产在4月29日假日期间开业，空被抢，许多买家通宵排队拿被子。

土地也很稀缺。一位朋友说，114个开发商在苏州抢了一块地，这是前所未有的。

在郑州，无限制区域迎来了类似2016年9月的疯狂市场局面。据媒体报道，五一开幕的队伍非常壮观，包括那些裹着被子的人和那些为了充饥而泡方便面的人，他们夜以继日地等待着。

你还能在内地买房吗？海外房产值得投资吗？

尽管一些富人总是卖掉他们在内地的资产，开始投资海外，但他们不必过于恐慌。

事实上，海外房地产市场不是杜兰花生。当一个俄罗斯富人在新加坡进行房地产投机时，他损失了一半以上。

据报道，新加坡圣淘沙4069平方英尺的海景客房以660万美元的折扣价售出，售价比购买价下降了52%。

2010年6月，一位俄罗斯富翁花了1280万美元购买了海景客房。2017年1月，海景客房以680美元的价格上市出售，但没有退还给买方。最终，海景客房以620万美元的价格售出。

事实上，这并不是新加坡房产第一次被大幅打折出售。根据URA的数据，截至2月17日，新加坡还有另外四处私人房产的销售损失超过500万美元。

其中，新加坡一套4133平方英尺的公寓早些时候损失了520万美元。该单元于2011年12月以1100万美元购买，2017年以580万美元出售。在三年期间，损失率达到47%，卖方必须承担4%的交易印花税。

由于政府的严格控制政策，新加坡的房价在2013年后开始下降，2016年下降了3%。目前，有放松管制的趋势。今年3月，新加坡的房屋销量飙升，创下2013年以来的最大单月销量。

因此，如果你想投资海外资产，你必须有心理准备，并对各国的房地产市场政策有很好的了解。此外，当你在新闻中看到老板们在打磨大陆资产时，你不需要惊慌。就像这个俄罗斯富人一样，他们也会弄错。

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文章来源:微信公众账户财富管理人

来源：罗马观察报