你所能提取的金额能够满足租房需求吗？

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中信经纬客户9月3日(王培文)最近，新的房屋租赁政策频频出台，一些人高喊租赁时代即将到来，居住在北京、深圳等高价位地区的人们将迎来巨大的实惠。那么，问题是，如果你住在这些一线城市，想用公积金支付租金，你可以提取的金额能否满足租金需求？

数据地图。Zhongxin.com记者李伯静照片

一线城市:住房公积金的提取有额度限制

北京:如申请人提供了原商品房租赁合同和租赁发票，自批准支取之日起，每季度支取一次，每月支取金额不得超过本人住房公积金月缴存额或月租金。无法提供租赁房屋合同和租赁发票的，从批准支取之日起，每月1500元的标准每季度将支取一次。

上海:租赁公共租赁住房，每户每月提取金额不得超过当月实际租金支出，也不得超过申请人住房公积金账户的存储余额；租用其他房屋，每户每月支取金额不得超过当月实际租金支出，每月最高支取限额为2000元，不得超过申请人住房公积金账户的存储余额。

广州:如果你租房子，并能提供租房记录证明和发票，员工将从申请月起不超过6个月内第一次收回租金；如果你租房自用，但你不能提供租房备案证明和发票，你可以申请支取600元/人/月的租金。

深圳:每月支取金额不得超过申请当月存款金额的50%。当年未提取的，可在以后年度累计提取。

事实上，不仅是北京、深圳等一线城市，中信经纬客户(微信公众号:jwview)也查阅了各地住房和建设部门及公积金管理中心发布的相关文件，发现全国许多省市对公积金租金额度都有明确的限制。根据内蒙古的规定，建立住房公积金账户的夫妻双方每年最多可支取8000元。海南规定，存款人租用商品房时，支取金额不得超过900元/月/人(10800元/年/人)的标准，不得超过当年实际租金支出。

提取的公积金能否满足租金需求？

那么，从公积金中提取的款项是否足以支付租金呢？根据上海易居房地产研究所7月发布的《中国50个城市租金收入比研究》，今年6月，北京、上海、深圳三个城市的人均住房租金均高于2000元/月，广州的人均住房租金也达到了1605元。

根据各地平均租金水平计算，如果公共租赁住房没有出租，或者不能提供租赁合同和发票，北京、深圳等一线城市的公积金金额远远不能满足租赁需求。

即使你能提供租赁合同、发票等证明，也未必能满足实际的租赁需求。以北京市为例，每月提取金额不得超过本人住房公积金月缴存额或月租金。根据《北京市住房公积金2016年年报》公布的数据，2016年，共有695.74万名在职职工，存款1502.17亿元。据中信经纬客户(微信公众号:jwview)测算，北京市公积金人均月缴存额为1799.25元，低于北京市人均住房租金。

早在2015年1月，住房和城乡建设部、财政部和中央银行联合发布文件，要求放宽提取住房公积金支付租金的条件。这项政策实施两年来，各地提取的公积金用于租房的比例仍然不高。

根据2016年全国住房公积金年报，2016年住房消费从住房公积金中提取的金额占当年提取金额的80.82%。其中，购买、改建、大修自住住房占33.60%，偿还购房贷款本息占41.86%，租房占3.13%，其他(如物业费提取等)。)占2.23%。

根据中信经纬客户梳理的2016年公积金年报，除山西省公积金提取率达到20.64%外，其他省份住房公积金提取率集中在1%-3%，天津市最低，仅为0.16%。

来源：罗马观察报