小康家庭不动产投资意愿回升 一二线城市仍趋冷

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数据地图:房产中介的工作人员打电话给买家推荐相关房产，并预约看房。张斌

中信在线海海8月7日电(记者姜瑜)交通银行(601328)7月7日在上海发布的中国交通银行财富气候指数第42次报告称，中国富裕家庭投资房地产的意愿结束了8个月的下降趋势，并停止下降和回升。

交通银行首席经济学家连平在新闻发布会上表示，这一时期富裕家庭投资房地产的意愿上升，是由非核心城市的房地产市场推动的。预计中国三、四线城市房地产交易的活跃趋势将会持续，而一、二线城市的交易将会降温。

交通银行财富繁荣指数每两个月公布一次。调查对象是中国核心城市税后年收入超过12万元、非核心城市超过8万元的富裕家庭。这项调查是由尼尔森市场研究公司委托进行的，目前的数据是在7月份收集的，共有1892个富裕家庭样本。

该子指数中的“房地产投资意愿指数”结束了8个月的下降趋势，止跌回升5个百分点。根据各城市的调查数据，非核心城市富裕家庭的房地产投资意愿在现在和未来都有较大幅度的提高，这是促使这一时期房地产投资意愿停止下降和反弹的主要原因。

拥有多套房的富裕家庭的“当前房地产投资意愿”大幅上升。根据报告分析，这可能是由于近年来三、四线城市的交易量快速增长，以及房价不断上涨，使得拥有多套房的家庭对三、四线城市的房地产投资市场更加乐观。拥有0-1房产的家庭“未来投资意愿”显著增加，这表明未来购房需求仍然相对较大。

连平认为，本次调查结果显示，三、四线城市在前期出现了去库存化的政策效应。目前，三、四线城市的房价处于合理水平。需求的合理释放和城市化的深化，使得三、四线城市的房地产交易活跃，反过来又刺激了需求。未来，三、四线城市的房地产市场交易将继续活跃。然而，由于政策调控，一、二线城市的房地产市场将进一步降温，房价将有下降趋势。

本期的另一个次级指数“经济繁荣指数”是2015年以来的最高值。交通银行金融研究中心副总经理周坤平表示，今年以来，中国经济增长平稳，物价总体平稳，企业效益提高，就业扩大，极大地增强了富裕家庭对未来经济前景的信心。(结束)

来源：罗马观察报