买酒店式公寓纯投资还能赚到钱吗？

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我们想买一套总投资约160万元的酒店式公寓。你有什么好的项目建议吗？

答:没有好的项目推荐。160万英镑的总价对于酒店式公寓来说太高了。买一套价值160万元的公寓，如果你想一年挣5分，年租金是8万年，月租金是7000元。很少有公寓能达到这个租金。还会有更多的滨江产品，主要是阁楼产品，比如兴耀城。

因此，要保证这样的好处，从二手房中选择会更稳定。但是你能接受二手房吗？如果可以的话，去滨江区地铁入口处的二手酒店式公寓看看。或者，降低预算，买一套总价可控的房子，控制在100万左右，月租金可以达到5000左右，这样租金回报率就会比较理想。就像前段时间奥林匹克运动中的徐汇、昌湖都会山，滨江区政府附近的新界海威路，虽然单价不低，但总价可控，户型较好，内部面积较大。这样的房子，未来的租金回报率会更好。

老师，请分析一下。滨江智慧新世界据说是下一个投资1000亿元的项目。现在那里所有的农村房屋几乎都已搬迁。将来会有什么发展吗？附近可以买到哪些建筑？

不管计划有多好，都没有房子出售。从你说的浦燕，最近的一个是万科路的浦月湾。有二手房可以买，但不便宜。新房子有恒大的城市之光，是恒大从贾凯收购的。应该还有房子要卖，但是之前拿到的预售证书很便宜，所以我不知道开发商会怎么处理。

事实上，不管这个1000亿美元的项目来不来，这里至少有两条地铁线在建设中，生活也有点成熟了。即使有数十亿的项目过来，资金也会慢慢投入，开发也不会一蹴而就。现在，整个河边都发展得很好，所以你可以开阔你的视野，在整个奥林匹克运动会和南方沉睡的城市里有房子可以选择。现在新房子一般都买得起。

来源：罗马观察报