炒房者呐喊快撑不住了 楼市调控逼迫割肉抛房

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既然国家提出房子是为了生活，而不是为了投机，那么房地产投机者和购房者都应该认清形势，房地产投机者将会得到越来越多的好处，对房地产投机者的打击将会越来越大。

虽然今年打击房地产投机者的是空，但我们不得不承认，要杜绝房地产投机者并不容易。毕竟，这么多年来，当地人和个人很难在短时间内扭转对房地产投机的依赖。无论你主动还是被动放弃，房地产投机者都没有空的空间。然而，许多人仍沉浸在过去房地产快速发展的思考中，但他们不知道常规已经发生了新的变化。从各种信号中不难发现，房地产已经从以前的调控模式发生了很大的变化。过度依赖杠杆购买房子的时代已经过去，但这真的只是出于需要。

全国各地的银行纷纷提高抵押贷款利率。从表面上看，对于紧急需求来说，这似乎是一件坏事。事实上，这是在保护迫切的需求，而许多人可能并不理解这一点。

既然国家提出房子是为了生活，而不是为了投机，那么房地产投机者和购房者都应该认清形势，房地产投机者将会得到越来越多的好处，对房地产投机者的打击将会越来越大。安嘉榕美认为，不可能排除一些开发商和房地产投机者帮助那些只需要买房的人，因为事实上，受伤害最大的是开发商和房地产投机者。没有那些只需要买房的人的参与，他们将得不到实惠，所以他们更加紧张。当然，不可否认的是，对于一些人来说，如果他们真的需要的话，很难买得起房子，因为买房的成本直接增加了。事实上，这些人很难买得起房子。

你肯定会听到钟声说政策不能打击房地产投机者。在我看来，你说得越多，你就越知道谁是房地产投机者。

《面对面》报道称，传统的“金九银十”时期是房地产销售最繁荣的时期，但在过去一两年，“金九银十”已成为一个强化调控措施的时期。限价令、限售令等“集约型”调控全面出击，平息了楼市多年的热度，市场各方心态发生了急剧变化。“我抓不住它。”北京房地产投机商山西商人这样说。“我已经做饭一年多了。我真没想到这个规定会这么严格。我去年买的房子不仅没赚到钱，而且还真的损失了很多。每月偿还银行利息需要20-30万元。如果我不卖掉它，我真想赔钱。”

安嘉蓉美想问，到底需要多少？不要以为你需要房子，你只是需要它。对一些人来说，租房子是必须的，而对富人来说，买栋豪宅是必须的。

安嘉榕美认为，需要也分为不同的时间，并以一定的时间为标志，这不是静态的。在过去，仅仅需要可能并不要求你有太多的钱，因为有杠杆可以增加，只要你有一点积蓄，你就可以用杠杆买房子。这样的人可以称之为需要。然而，在这个时代，刚刚需要的标准需要更新，需要比以前更多的钱。

这是第一个事实，也就是说，刚刚需要的标准已经改变，门槛越来越高。第二个事实是，所谓只需要买一套房子就有巨大的潜在风险。说白了，在过去的经验中，许多不具备急需条件的人也混淆了急需，这是由开发人员和中介实现的。但是谁来承担风险呢？银行。

为什么以前没有人问过这个问题？没人在乎，因为市场如此之好，不会有价格调整。但是房价上涨的时代已经过去，市场已经改变。如果你不顾市场的重要性冲进市场，许多人可能无法偿还贷款，甚至会作弊。放弃房子并切断供应是最好的例子。

抵押贷款利率提高了，这比购房者高得多，他们通过消费贷款买房。但是，国家已经做出了很大努力来严格调查这个问题，消费贷款非法进入房地产市场已经不是什么秘密了。目前，北京、江苏、深圳、广州等四个地方已出台文件，严格调查消费贷款等资金进入房地产行业的情况。

然而，我们必须弄清楚这样一个事实:道的高度是一英尺，魔术的高度是一英尺。消费贷款受到严格调查，因此我们必须警惕房地产投机者利用其他方法钻空.的空子空你可以钻一会儿，但你不能钻一辈子。

不，《投资者新闻》报道称，消费者贷款并未在市场上得到保存，但房地产市场的投机资金仍可通过改变外衣和渠道而流入房地产市场。无论是之前的“预付资本”混乱还是当前消费者贷款流入房地产市场，掌握房地产信息和资源的房地产经纪人无疑是房地产市场的贡献者之一。

但是，“上面有政策，下面有对策”，用消费贷款买房也不是没有其他办法。“不要以自己的名义贷款，不要抵押贷款，银行找不到它。现在这么多小额贷款公司和互联网金融公司可以到处借钱，为什么它们应该仅限于银行？”深圳一家房地产中介表示，消费贷款正流入房地产市场。

因此，不难理解中介公司已经走到了路的尽头。在压制性政策和打击混乱的背景下，一些非法中介无法生存。在过去，他们只是玩炒作，但现在他们无法适应正规化后的市场变化。

许多中介商店已经连续几个月经历了二手房业务“零交易”的尴尬局面。据连锁房地产研究部门的人士透露，二手房市场的成交量和价格都在持续下降。与今年3月房价见顶时相比，天津二手房交易价格小幅下跌约4%。与去年同期相比，二手房成交量同比下降70%以上，新增客户同比下降50%以上。与此同时，二手房交易的步伐也明显放缓。

因此，可以理解，一些中介在反措施方面有冲动的动机。如果营业额损失了，他们就赚不到钱了，生存的压力可见一斑。

过去，他们中很大一部分是房地产投机者。他们追逐投机。谁来收拾剩下的烂摊子？只是需要？显然，急需住房的风险更大，因为如上所述，许多急需住房根本负担不起抵押贷款。在用高杠杆买房子后，一旦政策改变，只需要的房子将被放弃，供应将被切断，这将对银行造成巨大的风险。

“这应该是为了赶走房地产投机者。”抵押贷款利率上升后，一位网友在论坛上发帖称自己正需要一套房子。许多购房者不断达成共识，而房地产投机者也逐渐退出，使他们真正需要的只是享受楼市的稳定红利。

我们必须看到，一方面，首付比例和首付贷款利率有所提高，同时，国家正在大力发展只需寻求利益的措施，如共有产权住房、集体土地建设和租赁住房、同等权利的租购等，所有这些都解决了买不起房的人的住房问题。

过去把房子而不是房子当作投资工具的人，也会放松他们增加购房价值的欲望。是时候测试一下我们需要的东西了，因为房地产投机者和开发商从去年开始就已经被测试过了，所以很长一段时间都没什么。最重要的是我们只需要看到这次市场调整的方向，所以安嘉榕美很想借此机会谈谈市场环境和我们是否应该买房。

作为购房者，我们也应该懂得面对买房问题时如何做出选择。问问你自己你是否值得。甚至连第一套房的利率都要提高，这不仅意味着国家已经对楼市下了决心，同时也警告投机买家，除了购房成本大幅上升之外，这也预示着未来的房地产可能会有一个大的调整，说房地产的变化肯定不仅仅是价格的变化，而是在供给结构或供给形式上与过去有所不同。

现在政策已经非常明确了。作为房地产投机者和购房者，他们的心态应该冷静下来。每个人的眼睛不仅要关注成本是否增加，还要关注他们需要做的具体事情。我相信每个人都不会担心未来的住房。至于价格，这不是问题，因为它与你无关。

因此，你能买房子是一件好事，但我们必须知道，即使房价下跌，由于房价基数大，许多普通人仍然买不起，在大城市买房越来越难是一个事实。然而，当市场稳定时，只要房价不大幅波动，房地产投机者就没有动力。另一方面，你能打消你的顾虑，说你不会买一辈子的房租吗？首先，买房不会像以前那样一夜暴富。第二，租房会逐渐实现很多权益，这不能说和买房一样，但至少买房会成为人们未来选择的生活方式。

来源：罗马观察报