昆明限售新政：呈贡区新购住房满2年才方可交易

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10月12日，昆明市人民政府办公厅下发了《关于促进房地产市场稳定健康发展的通知》，宣布从现在起，限制新购住房出售的政策只能在呈贡市取得2年房产证后才能上市交易，并调整公积金贷款的受理条件，将缴存期限从申请公积金贷款前的6个月延长至12个月。自9月份以来，全国许多城市都出台了以限购为重点的调控措施，昆明也正式加入了限购行列。

通知全文如下:

昆明市人民政府办公厅关于促进房地产市场稳定健康发展的通知

各县(市)、区人民政府，市政府各委、局，国家和省发展(度假)园管理委员会:

为贯彻落实国家、省、市关于促进房地产市场稳定健康发展的政策，坚持房屋用于居住、不用于投机的定位，结合我市实际情况，现就有关事项通知如下:

1.在昆明市呈贡区购买的新建商品房，必须取得2年的不动产权属证书后，方可上市交易。

二、调整贷款受理条件后，将被支付职工缴存住房公积金满6个月且开户6个月以上的可申请贷款调整为被支付职工缴存住房公积金满12个月且开户12个月以上的可申请贷款。

三、严格执行中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款的有关规定。

四、商品房经营者在取得预售许可证和销售现房时，新商品房的销售价格应按照《云南省商品房销售管理明码标价实施细则》的要求，实行明码标价。严格执行商品房销售明码标价一套一套的标准，商品房经营者应当明码标价每套商品房。销售和维修商品房配套停车位(车库、房间)时，应当同时标明停车位(车库、房间)价格。自觉接受各级价格主管部门对明码标价和收费公示规定执行情况的监督检查。

5.按照《住房和城乡建设部、国土资源部关于近期加强住房和土地供应管理和调控的通知》(房改〔2017〕80号)要求，实施土地供应计划，加大征地力度，增加普通商品房。土地供应，加快清理和处置闲置土地，积极盘活现有土地；县(市)区人民政府应当加快辖区内城市规划的编制和报批工作，促进项目开发建设，形成有效的市场供给。

六、特定区域范围内的住宅用地和商住混合用地，采取限价、地价出让方式。进一步增加限价商品房的市场供应量。

七、城中村改造和规划委员会审议通过的大面积房地产开发项目，房地产开发企业可以申请一次规划，分期供应土地，分批发证，分期开发，分期核实。

八、本通知自印发之日起生效。

昆明市人民政府办公厅2017年10月和11月

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来源：罗马观察报